住宅团购法律协议参考书（2024年版）.doc

本合同目录一览

1.住宅团购活动概述

1.1团购活动的定义

1.2团购活动的参与者

1.3团购活动的组织者

2.住宅团购合同的效力

2.1合同的成立条件

2.2合同的有效期限

2.3合同的解除条件

3.团购住宅的权益与义务

3.1团购住宅的权益

3.2团购参与者的义务

3.3团购组织者的义务

4.住宅团购价格及支付方式

4.1团购价格的确定

4.2团购支付方式

4.3团购支付时间的限制

5.住宅团购交付及交付条件

5.1住宅的交付时间

5.2住宅的交付地点

5.3住宅交付的条件

6.住宅团购的质量保证

6.1住宅质量的定义

6.2住宅质量的保证

6.3质量问题的解决方式

7.住宅团购的售后服务

7.1售后服务的范围

7.2售后服务的时间限制

7.3售后服务的责任归属

8.合同争议的解决方式

8.1协商解决争议的方式

8.2调解解决争议的方式

8.3诉讼解决争议的方式

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理事项

10.合同违约责任

10.1团购参与者的违约责任

10.2团购组织者的违约责任

10.3违约责任的赔偿方式

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地点和日期

12.附件

12.1团购住宅的详细介绍

12.2团购住宅的平面图

12.3团购住宅的交付标准

13.签字盖章页

13.1团购参与者签字

13.2团购组织者签字

13.3见证人签字

14.合同生效条件

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

14.3合同生效的证据

第一部分：合同如下：

1.住宅团购活动概述

1.1团购活动的定义

团购活动是指一定数量的购房者为获取团购优惠而组成的集体，向房地产开发企业购买住宅的行为。

1.2团购活动的参与者

团购活动的参与者包括团购组织者、团购参与者以及房地产开发企业。团购组织者负责组织团购活动，团购参与者是指参加团购活动的购房者，房地产开发企业是指提供团购住宅的开发商。

1.3团购活动的组织者

团购活动的组织者是指负责组织、策划、实施团购活动的单位或个人。团购组织者应具备一定的组织协调能力，以确保团购活动的顺利进行。

2.住宅团购合同的效力

2.1合同的成立条件

团购合同自团购参与者签字或盖章之日起成立。团购组织者应在团购参与者签字或盖章后及时向房地产开发企业出具团购确认函。

2.2合同的有效期限

团购合同的有效期限为自团购合同成立之日起至团购住宅交付之日止。

2.3合同的解除条件

团购参与者有权解除团购合同，但应提前一个月通知团购组织者和房地产开发企业。团购组织者和房地产开发企业不得无故解除团购合同。

3.团购住宅的权益与义务

3.1团购住宅的权益

团购参与者享有团购住宅的购买权、居住权以及根据法律法规和团购合同约定的其他权益。

3.2团购参与者的义务

团购参与者应按照团购合同的约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

3.3团购组织者的义务

团购组织者应负责组织团购活动，协助团购参与者与房地产开发企业签订团购合同，并履行合同约定的其他义务。

4.住宅团购价格及支付方式

4.1团购价格的确定

团购价格由团购组织者与房地产开发企业协商确定，并在团购合同中明确。团购价格应低于同等条件下非团购购房者的价格。

4.2团购支付方式

团购参与者可通过银行转账、现金支付等方式支付购房款。团购支付时间应符合团购合同的约定。

4.3团购支付时间的限制

团购参与者应按照团购合同约定的支付时间支付购房款。逾期支付的，团购参与者应支付逾期付款违约金。

5.住宅团购交付及交付条件

5.1住宅的交付时间

住宅的交付时间应在团购合同约定的时间内。具体交付时间由团购组织者与房地产开发企业协商确定。

5.2住宅的交付地点

住宅的交付地点为团购住宅的项目现场。

5.3住宅交付的条件

住宅交付的条件包括：团购合同生效、团购参与者支付购房款、房地产开发企业完成住宅建设。

6.住宅团购的质量保证

6.1住宅质量的定义

住宅质量指住宅建设符合国家法律法规、国家标准和行业标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。

6.2住宅质量的保证

房地产开发企业应对团购住宅的质量承担责任。团购住宅交付后，如出现质量问题，房地产开发企业应负责维修、加固或赔偿。

6.3质量问题的解决方式

质量问题的解决方式包括：双方协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。双方应按照团购合同约定的争议解决方式解决质量问题。

8.合同争议的解决方式

8.1协商解决争议的方式

双方应在合同约定的时间内，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2