住宅小区卫生维护协议书2024年标准版.doc

住宅小区卫生维护协议书2024年标准版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.卫生维护责任分配

4.卫生维护标准与要求

5.维护时间与频率

6.卫生维护内容

7.监督与检查

8.违规处理

9.费用支付与结算

10.合同期限

11.提前终止与违约

12.争议解决方式

13.法律适用

14.其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2鉴于物业管理公司负责住宅小区的日常管理工作，为维护小区环境卫生，提高小区居住品质，双方同意就小区卫生维护事宜达成如下协议。

2.定义与解释

2.1本协议中所称住宅小区，是指地址的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2本协议中所称物业管理公司，是指负责住宅小区物业管理的公司。

2.3本协议中所称业主委员会，是指由住宅小区业主选举产生的业主委员会。

3.卫生维护责任分配

3.1物业管理公司负责住宅小区的公共卫生维护工作，包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护、设施设备维护等。

3.2业主委员会负责协调、监督物业管理公司的卫生维护工作，确保小区卫生维护质量。

4.卫生维护标准与要求

4.1物业管理公司应按照国家和地方有关卫生标准，结合小区实际情况，制定具体的卫生维护方案，并报业主委员会备案。

4.2物业管理公司应确保小区公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物、痰迹等污染现象。

4.3物业管理公司应定期对小区绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观美观。

4.4物业管理公司应定期对小区公共设施进行检修、维护，确保设施设备正常运行。

5.维护时间与频率

5.1物业管理公司应按照制定的卫生维护方案，合理安排维护时间和频率，确保小区卫生状况良好。

5.2物业管理公司应在小区公共区域设置垃圾桶，并定期清运垃圾，保持小区环境整洁。

5.3物业管理公司应定期对绿化区域进行养护，确保绿化植物生长健康。

5.4物业管理公司应定期对公共设施进行检查、维护，及时处理发现的问题。

6.卫生维护内容

6.1物业管理公司应负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、走廊、广场、停车场等区域的清扫。

6.2物业管理公司应负责小区垃圾的分类收集、清运工作，确保垃圾日产日清。

6.3物业管理公司应负责小区绿化区域的养护工作，包括但不限于修剪、施肥、病虫害防治等。

6.4物业管理公司应负责小区公共设施的维护工作，包括但不限于路灯、监控设备、健身器材等。

7.监督与检查

7.1业主委员会应定期对物业管理公司的卫生维护工作进行检查、监督，确保卫生维护质量。

7.2业主委员会可邀请相关专业机构对物业管理公司的卫生维护工作进行评估，评估结果作为物业管理公司绩效考核的依据。

7.3物业管理公司应积极配合业主委员会的监督与检查，对检查中发现的问题及时进行整改。

8.违规处理

8.1物业管理公司未按照本协议约定履行卫生维护责任的，业主委员会有权要求物业管理公司在规定时间内整改。

8.2物业管理公司未按照本协议约定履行卫生维护责任的，业主委员会有权要求物业管理公司支付违约金。

8.3物业管理公司未按照本协议约定履行卫生维护责任的，业主委员会有权向相关政府部门投诉、举报。

9.费用支付与结算

9.1物业管理公司应按照相关规定，向业主委员会提交卫生维护费用明细，接受业主委员会的监督。

9.2业主委员会应按照相关规定，向物业管理公司支付卫生维护费用。

9.3物业管理公司应定期向业主委员会提供卫生维护服务报告，内容包括但不限于卫生维护工作量、费用支出等。

10.合同期限

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

10.2合同期满前，双方可协商续签。

11.提前终止与违约

11.1在合同期限内，如双方协商一致，可提前终止本协议。

11.2如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

11.3如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

12.争议解决方式

12.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决。

12.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款与附件

14.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

14.2本协议附件包括但不限于：卫生维护方案、费用支付明细、服务报告格式等。

14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：卫生维护方案

详细描述物业管理公司应如何进行卫生维护工作