住宅小区管理服务2024版合同范本细则.doc

住宅小区管理服务2024版合同范本细则

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1住宅小区的公共区域清洁卫生

1.1.2住宅小区的绿化养护工作

1.1.3住宅小区的安全保卫工作

1.1.4住宅小区的设施设备维护工作

1.1.5其他物业管理工作事项

2.服务期限

2.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

2.2合同期满后，如双方无异议，自动续约____年

3.服务质量

3.1物业服务企业应按照国家和地方的相关规定，保证服务质量，提供优质服务

3.2物业服务企业应建立健全各项管理制度，确保服务工作的顺利进行

3.3物业服务企业应定期对服务质量进行自我评估，并接受业主的监督和评价

4.服务费用

4.1物业服务费用按平方米计算，每平方米每月____元

4.2物业服务费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁卫生费等

4.3物业服务企业应按期向业主收取物业服务费用，并提供收费凭证

5.服务人员

5.1物业服务企业应配备足够的服务人员，确保各项服务工作的正常开展

5.2物业服务企业应对服务人员进行专业培训，提高服务质量

5.3物业服务企业应建立服务人员的工作档案，加强对服务人员的管理

6.安全管理

6.1物业服务企业应建立健全安全管理制度，确保住宅小区的安全

6.2物业服务企业应配备专业的安保人员，负责住宅小区的安全保卫工作

6.3物业服务企业应定期对住宅小区的安全设施进行检查和维护

7.设施设备维护

7.1物业服务企业应负责住宅小区的设施设备维护工作

7.2物业服务企业应定期对设施设备进行检查、维修和保养

7.3物业服务企业应建立设施设备维护档案，加强对设施设备的管理

8.公共区域维护

8.1物业服务企业应负责住宅小区的公共区域维护工作

8.2物业服务企业应定期对公共区域进行检查、维修和保养

8.3物业服务企业应建立公共区域维护档案，加强对公共区域的管理

9.绿化养护

9.1物业服务企业应负责住宅小区的绿化养护工作

9.2物业服务企业应定期对绿化植物进行检查、修剪和保养

9.3物业服务企业应建立绿化养护档案，加强对绿化植物的管理

10.清洁卫生

10.1物业服务企业应负责住宅小区的清洁卫生工作

10.2物业服务企业应定期对住宅小区进行清洁卫生处理

10.3物业服务企业应建立清洁卫生档案，加强对清洁卫生工作的管理

11.业主权益保障

11.1物业服务企业应尊重和保护业主的合法权益

11.2物业服务企业应定期向业主报告物业管理情况

11.3物业服务企业应接受业主的监督和评价，及时改进服务质量

12.合同的变更和解除

12.1合同的变更和解除应经双方协商一致

12.2合同的变更和解除应签订书面协议，并报相关部门备案

13.违约责任

13.1双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任

13.2物业服务企业未按照约定提供服务的，业主有权要求物业服务企业承担相应的违约责任

14.争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1住宅小区的公共区域清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场、停车场等区域的清洁工作

1.1.2住宅小区的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作

1.1.3住宅小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控设施的运行维护、火灾报警系统的运行维护等工作

1.1.4住宅小区的设施设备维护工作，包括但不限于楼道灯、电梯、给排水系统、供暖系统、供电系统等设施设备的检查、维修和保养工作

1.1.5其他物业管理工作事项，包括但不限于小区内公共设施的日常巡查、维修、保养工作，以及小区内公共环境的维护和管理等

第二条：服务期限

2.1合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

2.2合同期满后，如双方无异议，自动续约____年

第三条：服务质量

3.1物业服务企业应按照国家和地方的相关规定，保证服务质量，提供优质服务

3.2物业服务企业应建立健全各项管理制度，确保服务工作的顺利进行

3.3物业服务企业应定期对服务质量进行自我评估，并接受业主的监督和评价

第四条：服务费用

4.1物业服务费用按平方米计算，每平方米每月____元

4.2物业服务费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁卫生费等

4.3物业服务企业应按期向业主收取物业服务费用，并提供收费凭证