住宅小区车库租赁合同精编（2024版）.doc

住宅小区车库租赁合同精编（2024版）

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁车库基本信息

2.1车库位置

2.2车库面积

2.3车库设施

3.租赁期限及交付

3.1租赁期限

3.2交付时间及方式

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.维护及管理

5.1车库维护

5.2物业管理

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.附加条款

9.1车库使用规定

9.2特殊情况处理

10.保险

10.1保险责任

10.2保险购买

11.双方签字

11.1出租方签字

11.2承租方签字

12.附件

12.1车库照片

12.2租赁合同相关文件

13.其他约定

13.1双方其他约定事项

14.合同生效日期及时间

14.1合同生效日期

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.1.2地址：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系方式：×××××××××

1.2承租方

1.2.2地址：××省××市××区××路××号

1.2.3法定代表人：×××

1.2.4联系方式：×××××××××

2.租赁车库基本信息

2.1车库位置

2.1.1车库位于甲方开发的×××住宅小区内，具体位置见附件一。

2.2车库面积

2.2.1车库面积为××平方米。

2.3车库设施

2.3.1车库内设有××个停车位，照明、监控等设施齐全。

3.租赁期限及交付

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为××年，自2024年××月××日起至2034年××月××日止。

3.2交付时间及方式

3.2.1甲方应于2024年××月××日前，将车库交付给乙方使用。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1车库每月租金为××元/平方米。

4.2租金支付周期

4.2.1乙方应按季度支付租金，每季度租金支付时间为上一个季度结束之日起××日内。

4.3租金支付方式

4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

5.维护及管理

5.1车库维护

5.1.1甲方负责车库的日常维护和管理，确保车库设施的正常运行。

5.2物业管理

5.2.1甲方负责物业管理，维护车库环境卫生，保障乙方停车安全。

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

6.2.1本合同期满后，如有续租需求，乙方应提前××个月书面通知甲方。双方续签合同。

6.2.2如乙方未提前通知甲方或甲方不同意续租，本合同期满后，乙方应搬离车库。

6.2.3如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离车库。

8.违约责任

8.1出租方违约

8.1.1甲方未按照约定时间、地点交付车库，或交付的车库不符合约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.1.2甲方未按照约定履行维护和管理义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2承租方违约

8.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离车库。

8.2.2乙方未按照约定使用车库，导致车库设施损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.保险

10.1乙方应在租赁开始前购买车库保险，保险金额不低于车库价值。

10.2保险受益人为甲方。

11.双方签字

11.1甲方（出租方）签字：_________

11.2乙方（承租方）签字：_________

12.附件

12.1车库照片，见附件二。

12.2租赁合同相关文件，见附件三。

13.其他约定

13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同生效日期及时间

14.1本合同自双方签字之日起生效。

14.2本合同生效时间为2024年××月××日零时。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：车库照片

附件二：租赁合同相关文件

附件一：车库照片

1.照片内容：包含车库内外部照片，清晰展示车库实际状况。

2.提交时间：合同签订之日起五个工作日内。

3.照片格式：高清电子版，jpg或png格式。

附