住宅建筑消防设备安装分包合同（2024版）.doc

住宅建筑消防设备安装分包合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1分包方名称及资质

1.2发包方名称及资质

1.3消防设备安装工程的定义

第二条工程范围及内容

2.1工程概述

2.2工程地点

2.3工程时间安排

2.4工程质量要求

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付方式及时间表

3.3价格调整机制

第四条分包方的义务与责任

4.1分包方的施工义务

4.2分包方的质量保证义务

4.3分包方的安全责任

第五条发包方的义务与责任

5.1发包方的协调义务

5.2发包方的支付义务

5.3发包方的配合义务

第六条工程变更与调整

6.1工程变更的条件

6.2工程变更的程序

6.3工程变更的费用及时间调整

第七条工程验收与保修

7.1工程验收标准

7.2工程验收程序

7.3保修期限及保修内容

第八条违约责任

8.1分包方违约的情形及责任

8.2发包方违约的情形及责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁地点及适用法律

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止情形

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的应对

12.3不可抗力事件的后果处理

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3转让后的合同效力

第十四条其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修订历史

14.3合同的附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1分包方名称及资质

分包方全称：X消防设备安装有限公司，成立于年，注册地为，具备国家认可的消防设备安装资质，拥有丰富的消防设备安装经验。

1.2发包方名称及资质

发包方全称：X房地产开发有限公司，成立于年，注册地为，具备国家认可的房地产开发资质，开发的住宅项目遍布全国各地。

1.3消防设备安装工程的定义

本合同所指的消防设备安装工程，是指在发包方的住宅项目中，按照我国消防法律法规及消防技术标准，由分包方负责设计、采购、安装、调试及验收的消防设备系统，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。

第二条工程范围及内容

2.1工程概述

本合同涉及的消防设备安装工程，包括栋住宅楼及配套设施的消防设备系统安装。

2.2工程地点

工程地点位于市区路号，具体详见附件一《工程地理位置及范围》。

2.3工程时间安排

工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。具体开工和竣工时间根据发包方的工程进度安排，由双方协商确定。

2.4工程质量要求

工程质量应符合国家及行业的消防设备安装标准和质量要求，达到消防设备系统的安全、可靠、高效运行。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价

本合同总价约为人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额详见附件二《工程量清单》及《价格汇总表》。

3.2支付方式及时间表

发包方应按照本合同约定的付款节点，向分包方支付合同价款。支付方式为银行转账，具体支付时间表详见附件三《支付计划》。

3.3价格调整机制

合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件四《价格调整机制》。

第四条分包方的义务与责任

4.1分包方的施工义务

分包方应按照本合同约定的工程范围、质量要求、时间安排等技术标准，完成消防设备安装工程。

4.2分包方的质量保证义务

分包方应对所安装的消防设备系统的质量负责，保证设备系统安全、可靠、高效运行，并在保修期内承担设备维修、更换等责任。

4.3分包方的安全责任

分包方应严格按照国家及行业的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。

第五条发包方的义务与责任

5.1发包方的协调义务

发包方应负责协调分包方与工程其他参与方之间的关系，确保消防设备安装工程的顺利进行。

5.2发包方的支付义务

发包方应按照本合同约定的支付方式及时间表，向分包方支付合同价款。

5.3发包方的配合义务

发包方应提供施工所需的设计图纸、施工场地、水电资源等，为分包方完成消防设备安装工程提供必要的条件。

第六条工程变更与调整

6.1工程变更的条件

合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减等情形，可能导致合同价款发生变化的，双方可协商变更合同。

6.2工程变更的程序

（1）变更事项发生时，分包方应立即向发包方提出书面变更申请；

（