住宅房产购置合同GF——0171版2024.doc

住宅房产购置合同GF——0171版2024

本合同目录一览

1.购置房产概述

1.1房产信息

1.2购置方式

1.3购置价格

2.双方信息

2.1购房方信息

2.2出卖方信息

3.交付及办理手续

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3办理过户手续

4.房产质量及保修

4.1房产质量

4.2保修范围

4.3保修期限

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

6.税费承担

6.1购房方税费

6.2出卖方税费

7.违约责任

7.1购房方违约

7.2出卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.合同的生效、终止和失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2配套设施

12.3相邻关系

13.附件

13.1房产证复印件

13.2购房发票复印件

14.双方签字盖章

14.1购房方签字

14.2出卖方签字

第一部分：合同如下：

1.购置房产概述

1.1房产信息

1.1.1房产坐落：上海市浦东新区路号室

1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产所有权证号：

1.2购置方式

1.2.1购房方选择购置的房产为现房

1.2.2购房方选择按照首付款加贷款的方式进行购置

1.3购置价格

1.3.1房产总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）

1.3.2首付款为房产总价的30%，即人民币万元整（大写：人民币万元整）

1.3.3贷款金额为房产总价的70%，即人民币万元整（大写：人民币万元整）

2.双方信息

2.1购房方信息

2.1.1购房方名称（或姓名）：

2.1.2购房方地址：上海市区路号

2.1.3购房方联系人：

2.1.4购房方联系电话：

2.2出卖方信息

2.2.1出卖方名称（或姓名）：

2.2.2出卖方地址：上海市区路号

2.2.3出卖方联系人：

2.2.4出卖方联系电话：

3.交付及办理手续

3.1交付时间

3.1.1房产交付时间为双方签订本合同之日起X个月内

3.1.2办理过户手续的时间为房产交付之日起X个月内

3.2交付条件

3.2.1.1房产所有权证齐全

3.2.1.2房产不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷

3.2.1.3房产符合国家关于住宅质量的相关规定

3.3办理过户手续

3.3.1双方应按照相关法律法规规定，共同办理房产过户手续

3.3.2办理过户手续所产生的费用由双方按照法律法规规定承担

4.房产质量及保修

4.1房产质量

4.1.1出卖方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定

4.1.2出卖方保证所出售的房产不存在任何质量问题

4.2保修范围

4.2.1房产保修范围包括：

4.2.1.1房屋结构

4.2.1.2房屋设备

4.2.1.3房屋装修

4.3保修期限

4.3.1房产保修期限为X年，自房产交付之日起计算

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.1.1购房方应按照本合同约定的付款时间和金额，向出卖方支付房款

5.1.2购房方支付房款的方式为：

5.1.2.1首付款：在房产交付前支付人民币万元整（大写：人民币万元整）

5.1.2.2贷款：剩余房款通过银行贷款方式支付

5.2付款时间

5.2.1购房方应在房产交付之日起X日内，支付剩余房款（扣除已支付的首付款）

6.税费承担

6.1购房方税费

6.1.1购房方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中产生的契税、印花税等税费

6.2出卖方税费

6.2.1出卖方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中产生的营业税、个人所得税等税费

第二部分待补充

8.违约责任

8.1购房方违约

8.1.1购房方未按照本合同约定的付款时间和金额支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%

8.1.2购房方未按照本合同约定的时间办理过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%

8.2出卖方违约

8.2.1出卖方未能按照本合同约定的时间交付房产，应向购房方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%

8.2.2出卖方未能保证房产质量，应负责维修或更换，并承担由此产生的费用

9.争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决

9.3.1如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请