住宅翻新标准合同范本 2024年适用版.doc

住宅翻新标准合同范本2024年适用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（施工方）

第二条住宅翻新项目内容及要求

2.1项目范围

2.2项目标准

2.3项目完成时间

第三条工程质量与验收

3.1工程质量标准

3.2验收程序

3.3验收合格标准

第四条合同价格与支付方式

4.1合同总价

4.2支付分期

4.3支付方式

第五条工期延误及违约责任

5.1工期延误责任

5.2违约金计算方式

第六条材料供应与质量

6.1材料供应责任

6.2材料质量标准

第七条施工安全与环境保护

7.1施工安全措施

7.2环境保护要求

第八条变更与调整

8.1变更程序

8.2变更费用承担

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件后果处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条双方的权利与义务

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）：指合同签订的房屋所有人，拥有房屋所有权和使用权，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。

1.2乙方（施工方）：指承担住宅翻新工程的施工单位，具备相关资质，负责按照合同约定完成工程。

第二条住宅翻新项目内容及要求

2.1项目范围：包括但不限于房屋内部结构改造、墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电线路改造、卫生间改造、厨房改造等。

2.2项目标准：按照《住宅装饰装修工程施工标准》和国家及地方相关法规、规范执行，确保工程质量符合国家标准。

2.3项目完成时间：乙方应按照双方约定的工期完成工程。具体工期以双方签订的补充协议为准。

第三条工程质量与验收

3.1工程质量标准：乙方应确保工程质量符合国家及地方相关法规、规范要求，保证房屋结构安全、使用功能正常。

3.2验收程序：工程完成后，甲方应按照合同约定对工程进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位。

3.3验收合格标准：工程质量应符合国家及地方相关法规、规范要求，满足甲方使用需求。

第四条合同价格与支付方式

4.1合同总价：双方根据工程量清单、材料价格及人工费用等确定合同总价。

4.2支付分期：合同总价分为三次支付。第一次支付合同总价的30%，第二次支付合同总价的50%，第三次支付合同总价的20%。

4.3支付方式：支付款项通过银行转账方式支付给乙方。

第五条工期延误及违约责任

5.1工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

5.2违约金计算方式：工期延误一天，乙方应支付给甲方合同总价0.5%的违约金。

第六条材料供应与质量

6.1材料供应责任：乙方负责提供合同约定的材料，并确保材料质量符合国家标准。

6.2材料质量标准：乙方提供的材料应符合国家及地方相关法规、规范要求，具备合格证明。

第八条变更与调整

8.1变更程序：双方同意，合同执行过程中，如遇不可抗力或甲方需求变更，导致工程量增减或工期调整的，应及时协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更费用承担：因变更导致增加的费用，双方应协商确定承担方式。如属甲方原因导致的变更，增加的费用由甲方承担；如属乙方原因导致的变更，增加的费用由乙方承担。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件后果处理：因不可抗力事件导致工程无法正常进行的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方应协商合理调整工期和费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。

11.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。

第十三条双方的权利与义务

13.1甲方权利与义务：

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