住宅认购权确认协议参考模板（2024版）.doc

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1定义

1.2双方权益

2.住宅项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3开发商信息

3.认购权确认

3.1认购权授予

3.2认购权行使条件

3.3认购权有效期限

4.认购流程与程序

4.1认购申请

4.2认购金支付

4.3认购确认

5.费用与支付

5.1认购金

5.2定金

5.3首付款

5.4贷款相关费用

6.合同的签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效

7.权利与义务

7.1购房者权利

7.2开发商义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.违约责任

10.1购房者违约

10.2开发商违约

11.特殊条款

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同的保管

12.其他约定

12.1营销活动优惠

12.2配套服务与设施

13.双方信息确认

13.1购房者信息

13.2开发商信息

14.附件

14.1项目宣传资料

14.2付款凭证

14.3合同附件三（如有）

第一部分：合同如下：

1.协议背景与目的

1.2甲乙双方确认，本协议的目的在于明确甲乙双方在认购权行使过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正。

2.住宅项目概述

2.1项目名称：____________。

2.2项目位置：____________。

2.3乙方是本项目的开发商，具备合法的开发资质和经验。

3.认购权确认

3.1乙方确认授予甲方本项目住宅的认购权，甲方可在约定的时间内按照约定的条件和程序行使认购权。

3.2甲方行使认购权的条件如下：

3.2.1甲方应按照乙方规定的认购金支付标准支付认购金。

3.2.2甲方应在约定的时间内按照约定的程序完成认购。

3.3甲方认购权有效期限自本协议签订之日起计算，有效期为____个月。

4.认购流程与程序

4.1甲方应在约定的时间内向乙方提交认购申请，并提供相关的个人资料和证件。

4.2甲方应在提交认购申请的同时支付认购金，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3乙方在收到甲方的认购申请和认购金后，应在约定的时间内为甲方办理认购确认手续，并向甲方提供认购确认书。

5.费用与支付

5.1甲方应支付的认购金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

5.2甲方应在签署本协议后____个工作日内支付定金，定金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

5.3甲方应按照乙方指定的时间和方式支付首付款，首付款支付金额和时间按照双方另行签订的《商品房买卖合同》约定执行。

5.4甲方如需申请贷款，应按照乙方的指引和相关贷款机构的要求支付相关的贷款费用。

6.合同的签订与生效

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，按照本协议的约定和双方另行签订的《商品房买卖合同》的条款，签订正式的商品房买卖合同。

8.权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权按照本协议的约定行使认购权。

8.1.2甲方有权按照本协议和《商品房买卖合同》的约定要求乙方履行合同义务。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照本协议的约定授予甲方认购权，并保证甲方的认购权在约定的有效期限内有效。

8.2.2乙方应按照本协议和《商品房买卖合同》的约定履行合同义务，包括但不限于提供合格的商品房、办理产权证等。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.1.1除非本协议另有约定，否则任何一方要求变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

9.1.2变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2解除条件

9.2.1在本协议约定的有效期限内，除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。

9.2.2如甲乙双方协商一致，可以解除本协议，并按照本协议的约定处理后续事宜。

10.争议解决

10.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至本协议签订地人民法院解决。

11.违约责任

11.1甲方违约

11.1.1如甲方未按照本协议的约定支付认购金、定金或首付款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

11.1.2如甲方未按照本协议的约定行使认购权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

11.2乙方违约

11.2.1如乙方未按照本协议的约定授予甲方认购权或未按照约定履行合同义务，甲方有权解除本协议，并要求乙