住宅购买与租赁合同样本（2024年版）.doc

住宅购买与租赁合同样本（2024年版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.住宅购买

2.1购买方式与金额

2.2付款方式与时间

2.3购房资格与条件

2.4购房流程与时间安排

3.住宅租赁

3.1租赁期限与租金

3.2租金支付方式与时间

3.3租赁押金与退还

3.4租赁期间的维修与保养

4.住宅使用与管理

4.1住宅使用规定

4.2住宅维修与保养

4.3安全管理与隐私保护

4.4物业服务与管理费用

5.权利与义务

5.1购房者的权利与义务

5.2出租人的权利与义务

5.3物业公司的权利与义务

6.违约责任

6.1购房者违约责任

6.2出租人违约责任

6.3物业公司违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.其他条款

8.1合同的修改与补充

8.2合同的解除

8.3继承与转让

8.4必威体育官网网址条款

9.附件

9.1住宅购买合同

9.2住宅租赁合同

9.3物业服务合同

9.4房屋所有权证复印件

9.5其他相关文件

10.签署信息

10.1购房者信息

10.2出租人信息

10.3物业公司信息

10.4签署日期与时间

11.附录

11.1住宅设施与配置

11.2住宅周边环境与设施

11.3交通与出行信息

12.合同的打印与保存

12.1打印份数与保管

12.2电子版本的使用与保存

13.合同的翻译与解释

13.1翻译版本的有效性

13.2解释权的归属

14.合同的签署与备案

14.1签署程序与要求

14.2备案程序与要求

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同涉及的住宅位于____________，住宅楼栋号为____________，住宅单元号为____________，住宅面积为____平方米。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）购房者按照本合同约定完成购房义务；

（3）出租人按照本合同约定完成出租义务；

（4）物业公司按照本合同约定完成物业服务义务。

第二条住宅购买

2.1购买方式与金额

购房者同意以____元/平方米的价格购买上述住宅，总购房金额为____元。

2.2付款方式与时间

（1）签订本合同时，支付购房款的____%；

（2）自本合同生效之日起____日内，支付购房款的____%；

（3）自住宅交付之日起____日内，支付购房款的____%。

2.3购房资格与条件

（1）年满____岁；

（2）具有完全民事行为能力；

（3）不属于法律法规规定的限制购房人群。

2.4购房流程与时间安排

购房流程如下：

（1）购房者向出租人提交购房申请；

（2）出租人审核购房申请，并与购房者签订本合同；

（3）购房者按照本合同约定支付购房款；

（4）物业公司为购房者办理住宅交付手续；

（5）购房者验收住宅，确认无误后办理入住手续。

第三条住宅租赁

3.1租赁期限与租金

出租人同意将上述住宅出租给购房者，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金为____元/月，租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的____日前。

3.2租金支付方式与时间

（1）每月支付租金的____%；

（2）每季度支付租金的____%；

（3）每年支付租金的____%。

3.3租赁押金与退还

购房者应向出租人支付租赁押金____元，租赁期满或合同提前解除后，如住宅无损坏，押金予以退还。

3.4租赁期间的维修与保养

出租人负责住宅在租赁期间的维修与保养，确保住宅设施正常使用。如因维修与保养导致购房者无法正常居住，出租人应承担相应的赔偿责任。

第四条住宅使用与管理

4.1住宅使用规定

购房者应按照住宅的使用规定合理使用住宅及设施，不得擅自改变住宅结构和用途。

4.2住宅维修与保养

购房者应按照本合同约定，对住宅进行定期维修与保养，确保住宅的安全与舒适。

4.3安全管理与隐私保护

购房者应遵守住宅的安全管理规定，保护个人隐私，不得在住宅内进行非法活动。

4.4物业服务与管理费用

购房者应按照物业公司的收费标准支付物业服务与管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、公共维修基金等。

第五条权利与义务

5.1购房者的权利与义务

购房者有权按照本合同约定购买住宅，并享受住宅租赁权益。购房者应履行支付购房款、租金及物业服务费用的义务