住宅购买合同附加条款：2024年版精准修订.doc

住宅购买合同附加条款：2024年版精准修订

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.1.3附件

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.2.4房屋现状

2.房屋购买价格与支付方式

2.1购买价格

2.1.1房屋总价

2.1.2付款方式

2.1.3定金

2.1.4首付款

2.1.5贷款金额

2.2支付时间及条件

2.2.1定金支付

2.2.2首付款支付

2.2.3贷款申请

2.2.4贷款批准

2.2.5尾款支付

3.房屋交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量争议的处理

4.权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.1.1房屋权属转移

4.1.2房屋质量保证

4.1.3交付时间与条件

4.2买受人的权利与义务

4.2.1按时支付款项

4.2.2配合办理手续

4.2.3房屋使用与维护

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后处理

9.其他条款

9.1附件

9.2补充协议

9.3法律法规

10.签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.附件清单

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋平面图

13.4其他重要文件

14.备注

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指的是本合同甲方，即房屋的所有人。

1.1.2买受人：指的是本合同乙方，即购买房屋的当事人。

1.1.3附件：指的是本合同中附带的有关房屋的资料和文件。

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。

1.2.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。

1.2.4房屋现状：房屋目前处于状态，设施设备齐全，可直接入住。

2.房屋购买价格与支付方式

2.1购买价格

2.1.1房屋总价：人民币元整（大写：元整）。

2.1.2付款方式：乙方支付款项的方式为。

2.1.3定金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

2.1.4首付款：乙方应在之日起三个月内支付首付款人民币元整（大写：元整）。

2.1.5贷款金额：乙方贷款金额为人民币元整（大写：元整）。

2.2支付时间及条件

2.2.1定金支付：乙方支付定金后，本合同方为生效。

2.2.2首付款支付：乙方支付首付款后，甲方应按照约定为乙方办理房屋过户手续。

2.2.3贷款申请：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请。

2.2.4贷款批准：乙方贷款申请获得银行批准后，本合同继续有效。

2.2.5尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款款项到账后七个工作日内支付尾款人民币元整（大写：元整）。

3.房屋交付与验收

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状。

3.3验收程序：乙方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.4质量争议的处理：如乙方对房屋质量有异议，应在本合同约定的验收期限内提出，并按照约定进行争议解决。

4.权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.1.1房屋权属转移：甲方应保证房屋的所有权能够转移给乙方。

4.1.2房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担保证责任。

4.1.3交付时间与条件：甲方应按照本合同约定的时间及条件交付房屋。

4.2买受人的权利与义务

4.2.1按时支付款项：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。

4.2.2配合办理手续：乙方应配合甲方及相关部门办理房屋过户等手续。

4.2.3房屋使用与维护：乙方应合理使用和维护房屋，并按照约定承担相关费用。

5.合同的变更与解除

5.1变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.2解除条件：本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.3变更与解除的程序：甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行合同的变更或解除。

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