住宅预售交易标准合同模板 2024年版.doc

住宅预售交易标准合同模板2024年版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1合同双方

1.2住宅预售交易

1.3合同相关术语解释

2.预售房屋描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋户型及设计

2.3房屋交付标准及时间

3.交易价格及支付方式

3.1预售房屋价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及办理流程

4.预售房屋权益保障

4.1预售许可及产权证办理

4.2房屋质量及保修责任

4.3预售合同解除及退款条款

5.合同履行及违约责任

5.1合同双方履行义务

5.2违约责任及赔偿方式

5.3合同争议解决方式

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及后果

6.3合同终止条件及后续处理

7.合同的生效、修改与补充

7.1合同生效条件

7.2合同修改程序

7.3合同补充条款

8.合同的附则

8.1合同的解释权

8.2合同的适用法律

8.3合同的送达及联系方式

9.其他约定事项

9.1房屋装修及配套设施

9.2物业管理及服务内容

9.3购房优惠及奖励政策

10.附件

10.1房屋预售宣传资料

10.2付款凭证及发票

10.3房屋平面图及设计方案

11.合同签署日期及地点

12.合同双方盖章及签字

13.合同正本及副本份数

14.合同备案及登记手续

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方为住宅的开发商，乙方为购买预售住宅的购房者。

1.2住宅预售交易

本合同所涉及的住宅预售交易，是指甲方将其开发的住宅项目在建设过程中，按照规划许可和施工许可的要求，向乙方预售尚未建成的住宅房屋。

1.3合同相关术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）预售房屋：指本合同约定的，由甲方开发并预售给乙方的住宅项目中的房屋。

（2）合同面积：指预售房屋在规划许可证和施工许可证载明的面积。

（3）合同价格：指双方约定的，乙方购买预售房屋应支付的价款。

第二条预售房屋描述

2.1房屋位置及面积

甲方将位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米的预售住宅房屋出售给乙方。具体房屋位置和面积以规划许可证和施工许可证载明为准。

2.2房屋户型及设计

预售房屋的户型为（户型名称），设计方案详见附件。

2.3房屋交付标准及时间

甲方承诺在（交付日期）前将符合合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付标准详见附件。

第三条交易价格及支付方式

3.1预售房屋价格

本合同预售房屋的交易价格为每平方米（单价）元，总价为（总价）元。

3.2付款方式及期限

（1）预订金：乙方在签订本合同之日起（天数）内支付房价的（比例）作为预订金。

（2）首付款：乙方在（日期）前支付房价的（比例）作为首付款。

（3）尾款：乙方在房屋交付时支付剩余房价款。

3.3付款凭证及办理流程

乙方支付预售房屋价款时，应向甲方出具付款凭证。甲方在收到乙方付款后，向乙方出具相应的收款凭证。

第四条预售房屋权益保障

4.1预售许可及产权证办理

甲方保证按照相关法律法规和政策规定，为乙方办理预售许可和产权证。

4.2房屋质量及保修责任

甲方对预售房屋的质量承担保修责任。具体保修条款详见附件。

4.3预售合同解除及退款条款

本合同履行过程中，如乙方解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的款项。具体退款条款详见附件。

第五条合同履行及违约责任

5.1合同双方履行义务

甲方按照本合同约定履行交付房屋、办理产权证等义务。乙方按照本合同约定支付房价款。

5.2违约责任及赔偿方式

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见附件。

5.3合同争议解决方式

本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更条件及程序

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并加盖公章。

6.2合同解除条件及后果

本合同履行过程中，如一方解除合同，应提前（天数）通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

6.3合同终止条件及后续处理

本合同履行完成后，自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第八条合同的附则

8.1合同的解释权

本合同的解释权归甲方所有。

8.2合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。

8.3合同的送达及联系方式

双方确认，本合同的送达地址为（双方约定的送达地址），联系方式为（双方约定的联系方式）。

第九条其他约定事项

9.1房屋装修及配套设施

甲方承诺在房屋交付时，按照合同约