便利店经营场所租赁协议书(2024修订版）.doc

便利店经营场所租赁协议书(2024修订版）

本合同目录一览

1.租赁场所

1.1租赁地址

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁起始日期

1.5租赁结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还日期

4.经营范围

4.1允许经营的商品类别

4.2禁止经营的商品类别

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1承租方应购买的保险种类

6.2保险费用承担方式

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的手续

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1本合同适用法律

11.其他约定

11.1租赁期间的其他约定

11.2租赁期满后的其他约定

12.合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.通知

13.1通知的方式

13.2通知的生效时间

14.附录

14.1租赁场所的图片或描述

14.2其他重要文件或附件

第一部分：合同如下：

1.租赁场所

1.1租赁地址：北京市朝阳区街号

1.2租赁面积：共计100平方米

1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。

1.4租赁起始日期：2024年1月1日

1.5租赁结束日期：2029年12月31日

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币50,000元，每年共计600,000元。

2.2租金支付周期：按月支付

2.3租金支付日期：每月10日前

2.4租金支付方式：银行转账

3.押金

3.1押金金额：人民币100,000元

3.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或违约情况，押金无息退还。

3.3押金退还日期：租赁期满后三十日内

4.经营范围

4.1允许经营的商品类别：便利店商品，包括但不限于食品、饮料、日用品等。

4.2禁止经营的商品类别：法律法规禁止的商品，有毒、有害、易燃、易爆等危险品。

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任：租赁场所的建筑结构、设备设施（包括但不限于水电、空调、照明等）的正常运行。

5.2承租方的维修责任：租赁场所内部装修及经营设备的维护保养。

5.3维修费用承担方式：租赁场所内部装修及经营设备的维修费用由承租方承担，建筑结构、设备设施的维修费用由出租方承担。

6.保险

6.1承租方应购买的保险种类：财产保险、公众责任保险等。

6.2保险费用承担方式：承租方承担。

7.合同的变更和解除

7.1变更条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：租赁期满；双方协商一致；一方违约，对方有权解除合同。

7.3变更和解除的手续：书面协议，并经双方签字盖章。

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8.违约责任

8.1出租方违约：未能按照约定提供租赁场所或影响承租方正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租方违约：未能按照约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：北京市朝阳区

10.法律适用

10.1本合同适用法律：中华人民共和国法律

11.其他约定

11.1租赁期间的其他约定：双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁场所的秩序，确保经营活动的合法性。

11.2租赁期满后的其他约定：租赁期满后，如承租方需继续租赁，双方可协商续签合同。

12.合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同修改条件：合同一方提出修改要求，经双方协商一致，并签订书面修改协议。

12.3合同解除条件：租赁期满；双方协商一致；一方违约，对方有权解除合同。

13.通知