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办公楼的租赁协议书2篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公楼一事，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_________________________的办公楼（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体范围包括：__________（详见附件一：租赁物范围及平面图）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金为每年______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季/年）支付一次。首次租金应在协议签订后______日内支付，以后每次租金应在到期前______日支付。

3.如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需按租金的千分之______向甲方支付滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁该办公楼用于__________（具体办公、商业或其他用途）。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转让或用于担保。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方的相关规定。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外），如乙方未恢复，甲方有权扣除乙方的装修费用作为赔偿。

六、物业管理及费用

1.乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等因使用租赁物产生的相关费用。

2.物业管理费为每月______元人民币（大写：______），由乙方承担。

3.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理人员的合理管理。

七、甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并交付时确保水、电等基本设施的正常使用。

3.甲方应对租赁物的安全负责，并负责公共区域的安全管理。

4.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

八、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用和管理租赁物，并享有物业管理的相关权利。

篇2

本协议根据中华人民共和国相关法律法规制定，旨在明确租赁双方（甲方和乙方）的权利与义务关系。以下所列条款均经双方友好协商，并共同遵守。

一、租赁物业概况

甲方将其拥有的位于____________（具体地址）的办公楼出租给乙方使用。该办公楼总建筑面积为______平方米，具体布局及设施情况详见附件。乙方承租该办公楼用于办公及相关商业活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止；若双方有意续租，应在本协议到期前六个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/年）的首日支付一次租金。

3.乙方需按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，需支付租金总额千分之______的违约金。

四、物业使用与管理

1.乙方有权在租赁期内合理使用办公楼，不得擅自改变其结构和用途。

2.乙方应负责租赁期内办公楼日常维护管理，保持办公楼的清洁卫生及公共设施的正常运作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得在办公楼内从事违法活动，并保证安全使用办公楼，如因此产生的责任与损失由乙方承担。

五、装修与改建

1.乙方需对办公楼进行装修或改建时，应征得甲方书面同意。

2.乙方装修及改建不得损坏办公楼主体结构，保证安全。租赁期满后，除可移动设施外，其余装修及改建部分应无偿移交甲方。

六、保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相