2024年土地租赁合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年土地租赁合同样本

一、甲方的权利与义务

1.甲方负责向乙方收取租赁费用及使用后产生的水电费用。在合同有效期内，甲方承诺不提高租赁费用标准。

2.租赁期限届满时，甲方保留提出新租赁标准并选择确定新承租方的权利。

3.甲方应确保乙方生产生活用水、用电的正常供应，并明确水电费用价格高于本村村民用水用电价格的____%。甲方还需保障乙方无偿使用通往承租地的道路，并负责修复及赔偿因道路损坏造成的损失。

4.甲方承诺在租赁期间内不干涉乙方的合法经营管理权，包括耕田地上的所有收入、支出及合法临时建筑物、植树设施的使用等。

5.甲方保证在合同履行期内不重复发包该耕田地块，并承担因承包范围出现耕田土地纠纷而给乙方造成的经济损失赔偿责任，确保乙方在承包期内不受无理干扰。

6.甲方应为乙方提供与所在地村民同等的待遇。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的耕田土地。

2.乙方对其所承包的耕田土地享有合法独立自主经营和收益权，不受任何单位和个人干涉。乙方需独立承担由此产生的一切债权债务。

3.乙方有权在所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同约定用途相关的养殖、生活设施，且无需向甲方及其所在村支付任何费用。

4.乙方有权在租赁期内对耕田土地进行基本改造，并对改造形成的资产（如电网、水利设施等）享有处置权，前提是这些资产全部由乙方投入建设。

5.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有继续租赁原耕田地块的优先权。

6.乙方应按合同约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定外的任何非国家规定费用。

7.乙方应确保项目经营活动不污染所在村的水源及生态环境，避免对村民生活造成不良影响。

8.乙方应保护自然资源，合理利用土地。

9.租赁合同结束后，乙方负责清理稻田内杂物并恢复土地原状（即回垄），否则需支付甲方每亩1000元的回垄费用及承担履约保证金被没收的风险。

三、合同的转包

在本合同有效期内，乙方可在不违反国家法律法规的前提下，自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。流转所得收入归乙方所有，甲方不得主张权利。转包后，甲方与乙方仍按原合同履行各自权利义务；乙方与第三方则按转包合同约定行使权利和承担义务。若因甲方原因导致转包合同无法履行，甲方应承担相应责任。

四、合同的变更和解除

1.本合同一经签订即具法律效力，未经双方协商一致并签订书面协议不得随意变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行或确需变更解除时，双方可协商后按法律程序处理，相关经济损失由双方自行承担或协商解决。

3.若甲方重复发包地块或擅自断电、断水、断路影响乙方经营，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.若乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

1.合同履行期内任何一方违反约定均视为违约。

2.因甲方违约导致合同解除的，甲方需支付乙方当年度租金作为违约金并退还履约保证金；因乙方违约导致合同解除的，甲方不予退还承包费及履约保证金并解除合同。双方共同过错导致合同解除的应分别承担相应责任。

六、合同纠纷解决办法

合同履行过程中发生争议时双方应协商解决；协商不成的可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效

本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充协议作为附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份甲乙双方各执一份作为凭证。

2024年土地租赁合同样本（二）

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方平等、自愿协商，达成如下合同条款：

一、甲方将其拥有的位于_____的河滩地共计____亩，以每亩____元的价格，总计____元，出租给乙方使用。

二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金支付方式：本合同签订之日，乙方需支付首年租金；此后，每年租金均需在对应日期前支付完毕。

四、土地上现有杨树共计____棵，每棵定价____元，总计____元。该款项需在本合同签订之日一次性付清。

五、土地上现有鸭棚____间，每间定价____元，总计____元。该款项亦需在本合同签订之日一次性结清。

六、在租赁期内，乙方有权自主选择经营项目，甲方不得进行任何形式的干涉。

七、甲方除收取双方约定的租金外，不得向乙方收取任何其他费用。如有违反，乙方有权拒绝支付。

八、因不可抗力因素或土地规划、建设等政府行为导致本合同需提前解除的，双方均不承担因此产