商铺店面租赁合同书通用范本2篇.docx

商铺店面租赁合同书通用范本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（具体地址），用于经营____________________（经营类目）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金应在合同签订后___个工作日内支付。后续租金应在每次付款周期开始前___个工作日内支付。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，文明经营，不得从事违法违规活动。

3.乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁、卫生和安全。

4.乙方不得擅自转租、转让商铺或与他人合租。如需转租或转让，应提前___个月书面通知甲方，并经甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________元整）作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期违约金。逾期超过___个月，甲方有权解除本合同，并收回商铺。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回商铺，并扣除全部保证金作为违约金。

3.如因乙方原因导致商铺损坏或造成其他损失，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于__________________（具体地址），用于经营____________（经营类别）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季/半年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复并承担相关费用。

3.乙方不得将商铺转租、转借或擅自交换使用。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，应支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、甲方责任

1.甲方应保证出租的商铺权属清晰，无产权纠纷。

2.甲方应负责商铺的主体结构和外围设施的维修，保证乙方正常使用。

3.甲方应保证乙方的正常经营秩序，不得无故干涉乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经