金华农村自建房买卖合同.docx

金华农村自建房买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方地址]

鉴于甲方自愿将其位于金华农村的自建房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，现双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就买卖该房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于[详细地址]，建筑面积[面积]平方米。

2.房屋结构为[结构]，建造时间为[建造年份]。

3.附属设施包括[附属设施内容]。

4.土地使用年限至[土地使用年限结束日期]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币[金额汉字大写]整（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方在签订本合同后[支付期限]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]元）。

3.剩余款项人民币[剩余款项金额汉字大写]整（￥[剩余款项金额数字小写]元）在房屋过户手续办理完毕后[支付期限]内支付。

4.支付方式：[支付细节约定]。

第三条房屋权属及权利声明

1.甲方保证对该房屋享有完全的所有权，有权进行合法处置。

2.甲方承诺在交易前就该房屋的相关权利限制或争议情况向乙方如实告知。

3.房屋过户所需的所有手续及费用由甲方承担。

第四条房屋交付及过户

1.甲方在收到全额房款后的[交付期限]内将该房屋交付给乙方。

2.双方应在合同签订后的[过户时间]内完成房屋的过户手续。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]整（￥[违约金金额数字小写]元）。

2.若乙方违约，已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因导致无法完成过户，甲方除退还乙方已付款项外，还需赔偿乙方的所有损失。

第六条其他约定事项

1.该房屋的用途为住宅，乙方不得擅自改变其用途。

2.甲方应保证房屋的居住安全，负责解决邻里间的纠纷。

3.[其他补充条款]。

第七条争议解决方式

如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为合同正文---

注意说明：本合同为金华农村自建房买卖的范本，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。为确保合同的有效性及双方的权益，建议在签订前咨询专业法律人士的意见。