以房抵债协议合同文本.docx

以房抵债协议合同文本

甲方（债权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（债务人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方享有对乙方之债权，且乙方因经济困难无法立即偿还债务，经双方协商同意，甲方同意接受乙方以房产进行债务清偿。为明确双方权利义务，特订立本协议。

第一条债务确认及履行方式

1.乙方确认所欠甲方之债务金额为人民币（大写）________________元整。

2.双方同意将本协议签订后的房产作为债务的履行方式，以房抵债的方式解决债务问题。乙方将其所拥有的房产按照本协议约定之条件交付给甲方，以抵消所欠债务。

第二条房产描述及价值评估

1.乙方用于抵债之房产位于________________，产权明晰，无任何权属纠纷。房产详细地址、权证号、面积等信息详见附件。

2.双方共同确认该房产的市场价值为人民币（大写）________________元整。此价值作为抵债的基准价值。

第三条抵债条款

1.乙方将其所拥有的房产按照本协议约定交付给甲方后，视为乙方已经履行完毕对甲方的债务清偿义务。

2.甲方接受房产后，应办理相关产权变更登记手续。办理过程中产生的税费由甲方承担。

3.如房产价值超过债务金额，超出部分由甲方另行支付给乙方；如房产价值不足债务金额，不足部分由乙方继续清偿。

第四条保证与承诺

1.乙方保证对所抵债之房产拥有完全产权，无任何形式的权利瑕疵。如因产权纠纷导致本协议无法履行，乙方应承担全部责任。

2.双方承诺在本协议签订后积极履行相关义务，确保本协议得以顺利执行。

第五条违约责任与解决方式

1.若乙方提供的房产存在权属纠纷或无法按照本协议约定履行，视为乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行债务或承担相应违约责任。

2.若甲方在办理产权变更登记过程中存在违约行为，乙方有权追究甲方的违约责任。

3.对于本协议履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（债权人）：________________（签字/盖章）

日期：________________

乙方（债务人）：________________（签字/盖章）

日期：________________