免中介费房产交易合同：个人二手房买卖实例.doc

免中介费房产交易合同：个人二手房买卖实例

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条交易价格

3.1交易总价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六条房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条维修责任

7.1出卖人责任

7.2买受人责任

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条附加条款

12.1双方特殊约定

12.2其他补充条款

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订方式

第十四条合同的终止

14.1终止条件

14.2终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010519700105

1.1.3地址：北京市朝阳区路号

1.1.4联系方式：1385678

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3地址：北京市海淀区路号

1.2.4联系方式：1395678

第二条房产信息

2.1房产位置

2.1.1房产位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。

2.1.2房产地处交通便利，周边配套设施齐全。

2.2房产面积

2.2.1房产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.2.2房产为室厅卫，布局合理，采光充足。

2.3房产所有权

2.3.1出卖人保证该房产为合法所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.3.2房产所有权及产权证号为：号。

第三条交易价格

3.1交易总价

3.1.1双方约定，本次房产交易的总额为人民币万元整（￥0,000.00）。

3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付成交价款。

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账的方式，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.2买受人支付成交价款时，应注明交易信息，以便于出卖人核实。

3.3支付时间

3.3.1买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将成交价款支付至出卖人指定账户。

第四条房产交付

4.1交付时间

4.1.1双方约定，房产交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。

4.1.2出卖人应保证在交付时，房产符合本合同约定的交付条件。

4.2交付条件

4.2.1房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权及产权证号转移至买受人名下。

4.2.2出卖人应将房产中的所有物品清空，保证房产交付时的干净、整洁。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式，将房产交付给买受人。

5.2买受人义务

5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式，向出卖人支付成交价款。

5.2.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的维修、管理等相关费用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容包括但不限于交易价格、交付时间、交付条件等。

8.2解除条件

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还已支付款项等。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为交易总价的1%。

9.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.2买受人违约

9.2.1买受人未按照本合同约定支付成交价款的，应支付违约金，违约金为交易总价的1%。

9.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。