店面房屋租赁的合同范本.docx

店面房屋租赁的合同范本

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的店面租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，店面位于____________（地址），并承诺拥有对该物业的合法所有权或经营管理权。该店面的具体使用面积为_____平方米，附属设施包括____等。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______（月/季度/半年/年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：_________元整）。首次租金应在双方签署本合同后___日内支付。

2.若乙方未能按时支付租金，应按照每逾期一日支付租金总额千分之___的违约金。逾期超过___日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、物业交付与返还

1.甲方应于本合同签署后___日内将店面交付给乙方使用。物业交付前，乙方应支付押金人民币______元（大写：_________元整）。押金在租赁期满后，乙方如无违约情况，甲方应全额退还。

2.租赁期满或提前终止本合同，乙方应将店面及其附属设施恢复原状并返还给甲方，双方应对房屋及其附属设施进行验收。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应将房屋恢复至未改动前的状态，或征得甲方同意后保留改动部分。

五、物业使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。如需装修、改造，应征得甲方同意并遵守相关法律、法规。

2.乙方应合理使用并妥善维护店面及其附属设施，如因乙方原因导致损坏，应负责修复并承担相关费用。

3.乙方在租赁期内应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。如因乙方未按时支付上述费用而导致甲方被追讨连带责任，甲方有权向乙方追讨相关损失。

六、保险与安全

1.甲方应对店面进行必要的保险（如火灾保险等），保险费用由甲方承担。保险收益人为甲方。如因乙方原因导致店面损失，甲方有权向乙方追讨相关损失。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。如因乙方违法行为导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追讨相关损失。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致本合同提前终止，乙方应支付未履行的租金总额作为违约金给甲方。如违约金不足以弥补甲方损失的，还应赔偿甲方实际损失。

八、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行或产生损失，双方应协商解决。

2.如因不可抗力导致本合同终止，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件持续超过___个月时，双方应通过协商变更或解除合同。

九、争议解决方式