XXX公司业务发包、出租安全管理办法.pdf

XXX公司业务发包、出租安全管理办法

第一章总则

第一条为加强公司的业务发包、出租安全管理，根据

《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、

《中华人民共和国突发事件应对法》和《广东省安全生产条

例》《中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅关于

全面落实企业安全生产主体责任的通知》等有关法律法规和

文件规定，结合公司实际，制定本办法。

第二条本办法适用于公司的业务发包及物业出租的

安全管理。

第三条业务发包、出租安全管理应遵循“谁引进谁负

责、谁发包（出租）谁负责、谁使用谁负责”以及属地管理

的原则。承包（租）单位和个人必须遵守国家安全法规和本

办法。

第四条本办法所称业务发包、出租是指将生产经营项

目（劳务用工、维修维保、工程施工等）、场所（土地、房

屋建筑等）等部分或整体发包、出租给承包（承租）人。

第五条公司对其发包业务或出租物业负有安全管理

责任，应纳入日常安全管理范围，并成立安全生产领导小组，

明确发包业务或出租物业安全管理的领导和部门及安全管

理专（兼）职人员各自的职责，制定定期安全隐患排查方案

和应急预案。

第二章安全职责分工

第1页共7页

第六条公司安全监察部门是业务发包、出租安全管理

的综合监管部门，负责制定业务发包、出租安全管理制度，

监督检查各单位、部门落实业务发包、出租安全管理责任。

第七条各部门是职责范围内业务发包、出租安全管理

的主管部门，负责职责范围内的业务发包、出租安全管理。

第八条各单位负责本单位的业务发包、出租安全管

理，负责承包（租）单位的引进、安全生产条件和相关资质

审查、综合评价，与承包（租）单位签订和落实安全生产管

理协议；对业务发包、出租实施统一协调、管理。

第三章安全管理要求

第九条各单位、部门开展业务发包、出租应按照有关

规定履行审批手续。未经审批不得对外发包、出租。

第十条各单位、部门应确保待发包、出租的业务和场

所等符合安全生产有关法律法规、标准规范的要求。有下列

情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有权的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他

形式限制房地产权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

第2页共7页

(八)不符合公安、环保、卫生、消防等部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第十一条各单位、部门在与承包（租）单位签订业务

发包、出租合同前，应对承包（租）单位的安全生产条件、

相应作业资质、设施设备资质和人员资质等进行审查。不得

与不具备安全生产条件和相应资质的单位和个人开展发包、

租赁业务。

审查内容应包括但不限于：营业执照、经营资质、经营范

围、风险承担能力，以及安全生产规章制度和操作规程、安

全生产管理机构和安全生产管理人员配备情况、主要设备设

施、特种作业人员持证上岗等。

第十二条各单位、部门在与承包（租）单位签订业务

发包、出租合同时，应与承包（租）单位同步签订安全生产

管理协议，或在业务发包、出租合同中明确双方的安全生产

责任、权利和义务。在业务发包、出租合同发生变更时，应

与承包（租）单位重新签订安全生产管理协议。

第十三条业务发包、出租单位应严格落实对承包（租）

单位的安全生产统一协调、管理责任：

（一）制定业务发包、出租安全管理办法，明确责任分工、

安全生产管理要求和责任考核。

（二）督促承包（租）单位确定安全生产管理机构或安全

生产管理人