北京二手房买卖通用版合同正式版.docx

北京二手房买卖通用版合同正式版

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下协议，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的位于北京市______区（县）______街道（或小区）______房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、权属证书号等详见本合同附件。

2.乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括了房屋本身、附属设施及附属物品等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同后______日内，支付定金人民币______元整给甲方；

（2）在交易过户完成后，支付余款人民币______元整。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后的______日内，将该房屋交付给乙方；逾期交付的，应当按照逾期交付的房款总额的万分之______向乙方支付违约金。如逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及相应的利息损失。

2.甲乙双方应当在交付房屋后的______日内办理过户手续。甲方应当协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。因甲方原因导致无法按时过户的，甲方应当承担违约责任。如因不可抗力因素导致无法按时过户的除外。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。在不可抗力因素消失后，双方应尽快办理过户手续。在过户过程中所产生的税费由甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的部分。甲乙双方应互相配合办理过户手续，如一方原因导致无法办理过户的应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同相关条款执行。

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就位于北京市__________区（县）的房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同以兹信守。

一、前言

买卖双方基于平等自愿的原则，经过友好协商，同意就下述房屋的买卖事宜达成协议，并在此签订正式的买卖合同。