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不能随意涨房租的合同

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定此合同协议。

一、合同目的

本合同约定了甲乙双方关于房屋租赁的相关事宜，旨在保障双方在租赁期间的合法权益，明确租金调整规则，确保不得随意涨房租。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月内商议并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金金额，按时足额支付租金。

2.租金为每月人民币______元，支付方式为每______个月支付一次。

3.甲方不得在租赁期内随意提高租金。如因通货膨胀等不可抗因素需调整租金，须双方协商一致，并提前三个月书面通知乙方。

四、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋的结构安全，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务保护房屋及其设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

3.甲方在租赁期间不得以降低房屋结构安全为标准，以此为理由涨房租。

五、合同解除与终止

1.双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或承担违约责任。

2.在租赁期内，甲方不得无故提前收回房屋，乙方不得擅自转租房屋。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

3.合同到期或提前终止时，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并交还甲方。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，随意涨房租，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日