个人抵押借款合同书范本.docx

个人抵押借款合同书范本

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，特订立本个人抵押借款合同书（以下简称“合同”）。

第一条借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照合同约定的期限和方式归还借款及利息。

第二条抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所有的位于____________（地址）的房产作为本合同项下债权的抵押。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

3.抵押物权利证明文件：甲方应在本合同签订之日起___日内将抵押物的权利证明文件交由乙方保管。

第三条保证条款

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押物未被其他债权人设置抵押权或受到其他限制。

3.甲方保证按照合同约定使用借款，不得擅自改变借款用途。

4.乙方有权监督借款的使用情况，甲方应配合并提供相关证明材料。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定还款期限归还借款及利息，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方提供的抵押物存在权属纠纷或其他瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

3.若甲方违反本合同的保证条款，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施。

第五条合同解除与终止条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下任一情形下解除或终止：（一）甲方按期偿还借款本息；（二）双方协商一致解除合同；（三）出现法律法规规定的其他情形。

第六条争议解决条款

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则条款