拆旧房造地合同.docx

拆旧房造地合同

甲方（拆房方）：__________

地址：_____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（土地拥有方）：_________

地址：_____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意拆除旧房并在乙方所拥有的土地上重新建造，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下拆旧房造地合同：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方权利和义务，规范拆旧房造地的过程，保护双方合法权益。

第二条拆旧房造地的范围和要求

1.甲方负责拆除位于乙方土地上的旧房，并确保拆除过程符合相关法律法规和环保要求。

2.拆除旧房后，甲方将在乙方土地上重新建造房屋。

3.建造过程中，甲方应遵守国家建筑规范和相关法律法规，确保施工质量和安全。

第三条合同金额及支付方式

1.拆旧房造地的费用为人民币________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：甲乙双方签订本合同后，甲方在______日内支付乙方定金______元；拆除旧房完成后，甲方支付乙方______元；新建房屋竣工后，甲方支付余款。

第四条双方权利和义务

1.甲方应按时支付拆旧房造地的费用，并确保拆除和建造过程符合法律法规。

2.乙方应提供土地的相关证明文件，确保土地权属无争议。

3.乙方有权监督甲方的拆除和建造过程，确保施工质量和安全。

4.甲方应确保拆除旧房后的土地得到合理利用，不得从事违法活动。

第五条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，至新建房屋竣工并验收合格之日止。

第六条违约责任

1.若甲方未按时支付拆旧房造地的费用，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金。

2.若乙方提供的土地权属有争议，导致甲方无法顺利拆除旧房和建造新房，乙方应承担违约责任。

3.若甲方在拆除旧房和建造新房过程中违反法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（拆房方）：______________（签字）

日期：___________年______月______日

乙方（土地拥有方）：_____________（签字）

日期：___________年______月______日