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土地估价理论与方法测试题（强化练习）

1、多选按建筑结构分类，可以将建筑物分为()等。

A.钢结构

B.钢筋混凝土结构

C.砖混结构

D.砖木结构和其他结构

正确答案：A,B,C,D

2、单选测（江南博哥）量过程中不包括()测量要素

A.测量对象

B.测量误差

C.计量单位

D.测量精度

正确答案：B

3、多选资本主义的基本地租形式是()地租。

A.矿山

B.绝对

C.契约

D.垄断

E.级差

正确答案：A,C,D

4、单选在统计中，人均国民生产总值属于()

A.算术平均数

B.几何平均数

C.比较相对数

D.强度相对数

正确答案：D

5、多选关于地租与地价的关系，()表述是正确的。

A.类似利息和资本的关系

B.70年的地租相当于地价

C.地租的高低取决于地价的高低

D.地价是地租的资本化

E.地价与地租的变动成正相关

正确答案：A,D,E

6、单选在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土

地市场的竞争程度()。

A.不变

B.增加

C.降低

D.没有规律

正确答案：C

7、单选房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是（）。

A.交易价格

B.合同价格

C.参考价格

D.指令价格

正确答案：C

8、单选计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

A.土地取得方式

B.土地取得成本的归属

C.成本的输出方式

D.土地取得成本的关联性

正确答案：D

9、单选从本质上说，保险体现一定的()关系。

A.经济

B.社会

C.政治

D.安全

正确答案：A

10、单选会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，的指固定资产的()

A.重置价值

B.原始价值

C.重置价值减法已提折旧后的余额

D.原始价值减去已折旧后的余额

正确答案：D

11、单选建设工程的最终造价根据()确定。

A.投资估算

B.设计概算

C.工程结算

D.竣工决算

正确答案：D

12、单选根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、

设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为()。

A、重置成本

B、重建成本

C、建造成本

D、建筑造价

正确答案：B

13、单选()指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和

平整的正常市场条件下土地使用权价格。

A.标定地价

B.基准地价

C.毛地价格

D.生地价格

正确答案：D

14、判断题林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土

地。包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。()

正确答案：错

15、单选农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产

达到()，从而最大限度地增加利润。

A.节约运费

B.扩大市场需求

C.优化品种结构

D.降低生产成本

正确答案：A

16、多选在综合分析中常用的统计分析方法有（）。

A．动态趋势分析法

B．因素分析法

C．相关分析与回归分析法

D．综合平衡分析法

正确答案：A,B,C,D

17、判断题价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本

规律。()

正确答案：对

18、单选采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其

价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，

经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／

米2。

A.286

B.324

C.354

D.414

正确答案：C

19、判断题将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。

正确答案：错

20、多选?地方

确定建筑物折旧的方法中，（）属于加速折旧的方法。

A.定率法

B.新旧程度折旧法

C.偿还基金法

D.年数合计法

正确答案：A,D

21、单选新古典主义城市地租理论的主要特征是将()分析应用于传统地租理

论中。

A.供需

B.效用

C.价值

D.边际

正确答案：D

22、判断题我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合

法利润和利息。（）

正确答案：错

23、判断题新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产

品价格与生产要素价格的比较。()

正确答案：对

参考解析：对地租的概念，新古典主