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2024年住房出租合同范文
甲方(房主):_____身份证号码:_____.
乙方(承租人):_____身份证号码:_____.
一、甲方将南宁市____区____路____号____楼____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期,从____年____月____日起到____年____月____日为止。
三、租金为人民币____元每月。
四、押金
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币____元整(小写:____元人民币)。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项(义务):
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务:
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。
七本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)。
九、补充协议
_____.
十、本协议壹式____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方于____年申明:本房屋出租期限到____年____月到____年____月____日止,届时甲方将收回自用。
甲方:_____
乙方:_____
____年____月____日改写后的结果:
2024年住房出租合同范文(二)
____成的损失与违约金的差额部分____:
一、甲方未能在乙方催告后的指定日期内交付该房屋;
二、甲方交付的房屋不符合合同约定,导致租赁目的无法实现,或存在危及乙方安全的缺陷;
三、乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途,导致房屋损坏;
四、乙方原因导致房屋主体结构损坏;
五、乙方擅自转租、转让承租权或与他人交换承租房屋;
六、乙方擅自增加承租同住人,且人均承租面积低于规定标准;
七、乙方逾期支付租金累计超过指定月数;
八、[具体情形]。
____第九条违约责任____
9-1若房屋交付时存在缺陷,甲方应在交付后指定日期内修复,逾期未修复的,乙方有权减少租金或变更租金条款。
9-2甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权转移受限,导致乙方损失的,甲方应负责赔偿。
9-3租赁期间,甲方未履行维修、养护责任导致房屋损坏、乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
9-4甲方非合同约定情形擅自解除合同、提前收回房屋的,应按提前收回天数租金的指定倍数支付违约金,并赔偿乙方不足部分损失。
9-5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设设施,甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
9-6乙方非合同约定情形中途退租的,应按提前退租天数租金的指定倍数支付违约金,并赔偿甲方不足部分损失。甲方可从保证金中抵扣,不足部分由乙方另行支付。
____第十条解决争议的方式____
10-1本合同适用中华人民共和国法律、法规。
10-2双方发生争议应协商解决,协商不成的,同意选择以下第_____种方式解决:
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
____第十一条其他条款____
11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应书面告知乙方,并承诺在处分该房屋前征询乙方购买意见。
11-2本合同自双方签字或签字后指定日期生效,双方应按规定办理登记备案手续。甲方逾期未办理影响乙方居住登记的,乙方可单独办理租赁信息记载。
11-3合同登记备案后,变更、终止的,双方应按规定办理变更、终止登记备案手续。甲方未办理引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
11-4本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。
11-5双方签署本合同时,对各自权利义务清楚明白,并愿严格执行。一方违约,另一方有权追究违约责任。
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