新商品房买卖合同样本二3篇.docx

新商品房买卖合同样本二3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲、乙双方同意就甲方向乙方出售的商品房达成以下买卖协议，为明确双方的权利与义务，特此订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方同意出售位于_______________的商品房（以下简称“该商品房”）给乙方。该商品房的具体位置、面积、户型、格局等详见附件。

2.该商品房为新建商品房，已取得预售许可证（或现房证明）。

第二条交易价格及付款方式

1.该商品房的总价为人民币_______元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付余款人民币______元。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供必要的证明文件，确保房屋的质量符合合同约定。

第四条产权登记

1.甲方应当在房屋交付后的____日内，办理该商品房的产权登记手续。

2.乙方有义务提供办理产权登记所需的资料。

第五条违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的____%。超过____日仍未交付的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金每日为应付未付房款的____%。超过____日仍未支付的，甲方有权解除合同。

第六条保修责任

1.该商品房的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

2.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责免费维修。

第七条不可抗力

1.因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件持续____日以上的，双方可协商解除合同。

第八条其他约定

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第九条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_____人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方销售的商品房位于____________________（详细地址），该房屋用途为住宅，建筑结构为________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。商品房的具体户型、配套设施、周边环境等以政府批准的规划文件为准。

二、商品价格及支付方式

1.甲方按照总价为人民币______元（大写：______元整）的价格出售上述商品房给乙方。该价格包含房屋本身的价格及已发生的房屋公共维修基金等费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应当在乙方支付完毕所有购房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.甲方应在房屋交付后______个月内，按照国家的有关规定，协助乙方办理房屋产权登记。

四、房屋质量保证

1.甲方应保证出售的房屋符合国家及地方的建设标准和质量要求。

2.在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。

3.保修期及保修范围的