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店铺租赁协议范本

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方关于店铺租赁的权益和义务，确保双方合法权益得到保障。

二、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺位于__________________（详细地址）。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，本协议自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付甲方租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：__________________（如：每季支付、每半年支付等）。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照约定加收滞纳金。

五、店铺使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构、外观及用途。

2.乙方应妥善使用和维护店铺设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方在租赁期间不得擅自将店铺转租、转让或抵押给他人。

六、保证金

1.乙方应在签订本协议时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权根据约定扣除相应金额作为违约金。

七、协议解除与终止

1.在租赁期限内，如乙方出现违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均可提出终止本协议。

3.本协议终止时，乙方应将店铺恢复原状并返还甲方。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。