土建工程承包合同书.docx

土建工程承包合同书

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土建工程承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：土建工程包括基础工程、主体结构、屋面工程、内外装修等。

二、合同工期

1.承包方应按照发包方要求的工期完成工程施工。开工日期：XXXX年XX月XX日，竣工日期：XXXX年XX月XX日。如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承担违约金______元。

三、工程质量与验收

1.承包方应按照施工图纸、技术规范和国家标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。如有质量问题，承包方应立即进行整改。

2.工程竣工验收以国家颁布的工程施工及验收规范和质量检验评定标准为评定依据，经政府质量监督部门验收合格后方可交付使用。

四、合同价款与支付

1.工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。

2.合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款。工程进度达到______%时，支付剩余款项。具体支付节点以甲方审核为准。

3.工程质量保证金为工程总造价的______%，在竣工验收一年后如无质量问题，予以返还。

五、材料设备供应与管理

1.所需材料由承包方负责采购，经发包方确认品牌及质量后使用。材料质量应符合国家标准和设计要求。

2.承包方应制定合理材料使用计划，确保施工现场材料供应充足。如有浪费现象，承包方应承担相应损失。

六、安全施工与文明施工

1.承包方应遵守工程建设安全生产和文明施工有关规定，加强施工现场管理，采取有效防护措施确保安全施工。施工过程中发生的一切安全事故由承包方承担。

2.承包方应严格按照施工现场管理规定执行，保持施工现场整洁有序，做到文明施工。

七、违约责任与解决方式

1.如因承包方原因导致工程延期或质量问题，承包方应承担违约责任，赔偿发包方相应损失。如因发包方原因导致工程延期或停工，发包方应承担相应损失。

2.合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决纠纷。

八、其他约定事项