2024年上海租房合同参考样本（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年上海租房合同参考样本

甲方：_____(出租方)

乙方：_____(承租方)

鉴于双方就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

____第一条房屋基本情况____

1.甲方同意将其所有的位于____市____区____号的房屋出租给乙方。

2.该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

3.房屋产权编号为_____。

____第二条租赁期限____

1.租赁期限定为_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前____天，若乙方有意续租，需向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续签。

3.租赁期间，若甲方有意出售该房屋，应提前____天书面通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。

____第三条租金及支付方式____

1.乙方每月需支付租金____元（大写_____）。

2.租金按月支付，合同签订后乙方应支付第一季度的租金。

3.此后，乙方应在每月____日前支付下个季度的租金。

____第四条押金____

1.乙方需支付押金____元（大写_____），作为房屋设备完好的保障。

2.合同期满，若乙方未损害房屋内设备，甲方应全额退还押金。

____第五条房屋修缮与装修____

1.甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常的水电供应。如遇漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等问题，甲方应在接到乙方通知后____天内解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，需向甲方支付违约金。

____第六条房屋出卖____

租赁期间，若甲方出售房屋且乙方不愿购买，甲方应确保乙方可继续租赁至租赁期满。

____第七条违约责任____

1.乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任：

a)擅自转租、转让、转借房屋；

b)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

c)拖欠租金超过____月。

2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每日违约金为拖欠租金的____%。

3.乙方擅自转租、转让、转借房屋的，应支付____月的租金作为违约金。

4.任何一方如有其他违约行为，除赔偿守约方损失外，还需支付____元违约金。

____第八条优先承租权____

租赁期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方确实无法找到房屋，甲方应给予____个月的宽限期，宽限期内的租金与约定租金相同。

____第九条免责条件____

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按实际入住天数计算，多退少补。

____第十条争议解决____

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十一条合同生效____

本合同自双方签字之日起生效。一式____份，双方各执____份，报公安部门备案____份。

____第十二条合同附件____

房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件，随合同一并保存。

出租方(签字)：_____承租方(签字)：_____

身份证号：_____身份证号：_____

电话号码：_____电话号码：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年上海租房合同参考样本（二）

一、房屋使用费支付

乙方应按____元/平方米（建筑面积）的标准，向甲方支付房屋占用期间的使用费。

二、房屋返还条件

乙方在返还该房屋时，应确保其处于正常使用后的状态。返还时，须经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

（一）除非甲方已在补充条款中明确同意乙方转租，乙方在租赁期内转租需事先取得甲方的书面同意。但同一居住房屋不得分割转租。

（二）乙方进行转租时，应与受租方订立书面转租合同。

（三）在租赁期内，乙方转让或与他人承租的房屋交换，须事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

九、合同终止的条件

（一）甲、乙双方同意，租赁期内出现以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：