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国有土地使用权出让合同通用版范文2篇

篇1

甲方（出让方）：______________

乙方（受让方）：______________

鉴于甲方为土地所有权人，依法拥有国有土地的使用权出让权利；乙方有意取得甲方所拥有的国有土地使用权，用于从事合法经营活动。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一章总则

一、合同目的与原则

本合同旨在明确甲、乙双方国有土地使用权出让的权利和义务，保护双方的合法权益。双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订本合同。

二、出让土地基本情况

本合同涉及的国有土地位于______________，面积_______平方米，用途为______，土地使用权的出让期限为_______年。具体以土地使用证为准。

第二章土地使用权出让条件

一、土地使用权出让方式

甲方通过招标、拍卖或协议方式将土地使用权出让给乙方。具体方式按照相关法律法规执行。

二、土地使用权出让价格及支付方式

土地使用权出让总价为人民币______元。乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地出让价款。

三、土地使用权用途限制

乙方应按照约定用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。

第三章权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取土地出让价款；

2.甲方应依法办理土地使用权登记手续，确保乙方取得土地使用权；

3.甲方应保证出让土地无产权纠纷，无债权债务纠纷；

4.甲方应协助乙方办理相关土地使用手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用土地；

2.乙方应按照约定支付土地出让价款；

3.乙方应依法办理土地使用权登记手续；

4.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四章违约责任与解决争议

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任；

2.若乙方未能按照合同约定支付土地出让价款或擅自改变土地用途，应承担违约责任。

二、解决争议

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章附则

一、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

二、合同的生效与备案

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起30日内报土地管理部门备案。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就国有土地使用权的出让事宜，达成以下协议：

一、出让土地基本情况

甲方出让给乙方的土地位于______，出让土地总面积为______平方米（实际面积以政府测量为准），土地用途为______，土地使用年限为______年。

二、出让金的数额和支付方式

1.出让金总额：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部出让金。若未能按时支付，则每日需向甲方支付出让金总额______%的滞纳金。

三、土地使用权的交付和登记

1.甲方在收到乙方支付的全部出让金后，应在______日内将土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方在取得土地使用权后，应按规定办理土地使用权登记，领取土地使用权证书。

四、土地使用权的使用和转让

1.乙方在受让土地上应按照规划进行建设，不得擅自改变土地用途。

2.乙方在使用期内，可以将土地使用权转让、出租、抵押等，但应符合国家法律法规的规定，并办理相关手续。

3.乙方在转让土地使用权时，应保证受让方履行本合同的义务。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。若任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若乙方在用地过程中存在违法行为，甲方有权解除合同，收回土地使用权。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付