2024年土地使用合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年土地使用合同精编版

根据《（具体名称）经济特区土地管理条例》（以下简称“条例”），____市国土局（以下简称“市国土局”）与_____建设开发有限公司（以下简称“用地者”，在本土地使用合同及附件一《土地使用规则》的上下文中，亦涵盖用地者的继承人或受让人）双方，于____年____月____日在_____共同签署了本土地使用合同，旨在明确双方在土地使用方面的权利与义务。

第一条自本土地使用合同签订之日起三十（30）日内，市国土局将编号为_____的壹号地段，一块土地面积约为____平方米的地块（以下简称“甲地段”），连同其上的所有权益，一次性出让并转移给用地者使用。甲地段的具体位置参见本合同附件二宗地图红线标示范围，其实际面积以最终批准的宗地图为准。

该地块的使用年限为伍拾（50）年，自本合同签订之日起计算，即自____年____月____日至____年____月____日止。

土地用途依据附件四《发展大纲图》确定，包括但不限于标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍及商业楼宇（各项定义详见《土地使用规则》）。

第二条用地者同意支付以下款项以成交甲地段：（i）地价总额____万港币；（ii）征地费总额____万港币；（iii）针对单身职工宿舍用地，另需支付____万港币。上述三项费用之和，称为“用地价款”。

第三条本合同所附《土地使用规则》为本合同不可分割的组成部分，用地者承诺严格遵守。

第四条双方同意按照《土地使用规则》第二条和第三条规定的方式，支付上述第二条所列款项。

第五条在用地者全额支付上述第二条规定的用地价款后，市国土局应立即颁发国有土地使用证，并将甲地段的空地使用权交付给用地者。

第六条用地者需每年向市国土局支付土地使用费，费用按《土地使用规则》第四条界桩定点所确定的甲地段实际面积计算，每平方米支付人民币____元。

第七条用地者在获得国有土地使用证后，可根据《土地使用规则》规定的规划用途和程序，自由赠与、出售、交换、抵押或出租其全部或部分土地，无论地上建筑物是否已建成。

第八条市国土局及其下属部门在行使《土地使用规则》项下的任何权力或采取任何行动前，必须提前二十一日以书面形式通知用地者。

第九条交付给用地者的必须是未经任何未授权建筑或其他非法占用的空地。

第十条用地者在获得国有土地使用证后，可立即按照本合同附件二《土地使用规则》的要求，对甲地段进行开发建设。

第十一条本土地使用合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。若中华人民共和国法律对本合同相关事项未作明确规定，则参照国际商业惯例执行。

第十二条本土地使用合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同正本一式三份，分别由市国土局、用地者及____市公证处各执一份。副本八份，分别送达____市计划局、____市国土局、____市税务局、____市建设局、____市财政局及用地者（两份）。

____市国土局（盖章）_____

代表（签字）：_____

____年____月____日

签订地点：_____

用地者（盖章）_____

代表（签字）：_____

____年____月____日

签订地点：_____

2024年土地使用合同精编版（二）

甲方：_____

法定地址：_____邮编：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

乙方：_____

法定地址：_____邮编：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

第一条兹依据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理的法律、法规及国家相关规定，双方经友好协商，共同订立本合同，并承诺严格遵守。

第二条甲方特此向乙方提供位于_____的国有土地，总面积为____平方米。该土地的具体位置及四至范围详见本合同所附图示，图示业经甲、乙双方共同确认无误。

第三条本合同项下土地的使用年限设定为____年，自本合同双方签字盖章之日起开始计算