房地产租赁合同新2篇.docx

房地产租赁合同新2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，若双方均同意续租，则应在租赁期满前六个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金总额为________人民币，租金支付方式为每____（月/季度/半年/年）一付，每次支付金额为______人民币。

3.3乙方应在每次租金支付期的第一天支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期应付款____%的滞纳金。

四、用途及限制

4.1乙方仅可将租赁物业用于____________________（用途），并不得擅自改变物业的使用用途。

4.2乙方不得将租赁物业用于违法活动，或存放危险物品，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、物业交付及返还

5.1乙方在本合同签订之日起____日内支付押金和首期租金后，甲方将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

六、物业管理及费用

6.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，并按时足额缴纳。

6.2物业管理公司由甲方指定或双方共同选定，物业管理费用标准和支付方式由双方另行约定。

七、装修及改建

7.1乙方在不影响物业主体结构的前提下，有权对租赁物业进行装修和改建，但应事先征得甲方同意。

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事项在平等、自愿、互利的基础上，根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

甲方同意将其位于_______________（地址）的房地产出租给乙方使用。该房地产的具体描述详见本合同附件的房地产权证及相关文件。乙方承诺将该房地产仅用于约定的用途，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金支付方式分为______个月一付，乙方应在每月的第一天将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金金额的千分之五。

四、押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______）。押金在租赁期满，经甲方验收房屋无损坏后全额退还（不计利息）。如乙方在租赁期内违约或损坏甲方物品，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与使用管理

租赁期内，甲方负责该房屋的正常维修。乙方应合理使用房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。租赁期间发生的房屋修缮费用由甲方承担。因乙方管理不当导致的安全事故由乙方自负。

六、房屋转让与转租

租赁期内，甲方有权将房屋的所有权转移给第三方，但应提前通知乙方并保证第三方继续履行本租赁合同。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方未按约定支付租金超过三个月；

3.乙方违反租赁用途或未经允许擅自改变房屋结构；

4.因不可抗力导致房屋无法继续租赁；