住宅二手买卖补充协议：特定物业交易细节.doc

住宅二手买卖补充协议：特定物业交易细节

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

3.交易价格

3.1总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.交易时间

4.1签署合同时间

4.2产权过户时间

4.3交付物业时间

5.物业交割

5.1物品清单

5.2设施功能检查

5.3遗留问题处理

6.补充条款

6.1交易税费

6.2维修基金

6.3物业费

6.4户口迁出

6.5装修限制

6.6宠物规定

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改与终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

10.其他约定

10.1装修押金

10.2家具家电归属

10.3租赁事宜

10.4物业保修

11.附件

11.1物业权属证明

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款相关文件

11.4物业查验报告

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

第二条物业描述

2.1物业地址：X

物业具体位置：X

物业所在栋数/楼层/房号：X

2.2物业面积：X平方米

房产证登记面积：X平方米

实际使用面积：X平方米

2.3物业现状

物业结构：X

物业装修情况：X

物业使用年限：X

第三条交易价格

3.1总价：X元

房产交易价格：X元

附属设施交易价格：X元

3.2付款方式：X

首付款比例：X

贷款金额：X元

尾款金额：X元

3.3定金：X元

定金支付时间：X

定金退还条件：X

3.4首付款：X元

首付款支付时间：X

首付款支付方式：X

3.5贷款金额：X元

贷款银行：X

贷款审批时间：X

3.6尾款：X元

尾款支付时间：X

尾款支付条件：X

第四条交易时间

4.1签署合同时间：X

合同签署日期：X

4.2产权过户时间：X

过户申请时间：X

产权证领取时间：X

4.3交付物业时间：X

物业交付日期：X

第五条物业交割

5.1物品清单：X

家具清单：X

家电清单：X

5.2设施功能检查：X

水电燃气开通情况：X

设施功能正常情况：X

5.3遗留问题处理：X

物业遗留问题：X

维修责任划分：X

第六条补充条款

6.1交易税费：X

交易税费承担方：X

税费支付时间：X

6.2维修基金：X

维修基金余额：X

维修基金使用规定：X

6.3物业费：X

物业费标准：X

物业费支付时间：X

6.4户口迁出：X

户口迁出时间：X

户口迁出责任方：X

6.5装修限制：X

装修许可时间：X

装修限制条件：X

6.6宠物规定：X

宠物饲养规定：X

宠物限制条件：X

第七条违约责任

7.1卖方违约

卖方违约行为：X

违约责任承担：X

7.2买方违约

买方违约行为：X

违约责任承担：X

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

若调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

若仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2修改条件

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3终止条件

合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。

第十条其他约定

10.1装修押金

买方在物业交付时支付装修押金X元，物业交割完毕后无损坏退还。

10.2家具家电归属

家具家电清单详见附件，除特别说明外，家具家电归买方所有。

10.3租赁事宜

买方不得将物业出租给第三方，违反规定者应承担相应责任。

10.4物业保修

卖方对物业内部结构及设施提供X年的保修服务，具体保修条款详见附件。

第十一条附件

11.1物业权属证明

房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。

11.2买卖双方身份证明

买卖双方身份证原件及复印件。

11.3贷