住宅二手交易简易合同模板（2024年版）.doc

住宅二手交易简易合同模板（2024年版）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房产信息

2.交易价格

2.1房价

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.交易过程

3.1房屋查验

3.2产权过户

3.3交付房产

3.4户口迁出

4.房产状况

4.1房屋结构

4.2家具家电

4.3房屋维修

4.4物业费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3物业交割

8.4户口迁入

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份证明

9.3贷款相关文件

9.4物业费相关文件

10.签署日期

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.附录

11.1房屋现状照片

11.2家具家电清单

11.3其他重要信息

12.补充协议

12.1补充协议内容

13.合同的份数

13.1卖方留存一份

13.2买方留存一份

13.3见证人留存一份

13.4相关部门留存一份

14.签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.3交易房产信息

房产地址：X

房屋结构：X

房屋面积：X平方米

房产证号：X

土地使用权证号：X

第二条交易价格

2.1房价

成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。

2.2支付方式

买方应通过银行转账等方式，将房款分阶段支付给卖方。

2.3定金

买方在签订合同后支付给卖方人民币X元整作为定金。

2.4首付款

买方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币X元整。

2.5贷款

买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并将贷款金额计入成交价格。

2.6尾款

房款尾款人民币X元整，买方应在本房产过户完成后支付给卖方。

第三条交易过程

3.1房屋查验

买方应在签订合同后X日内对房屋进行查验，并将查验结果记录在附件中。

3.2产权过户

双方应共同办理房产过户手续，并承担相应税费。

3.3交付房产

房产过户完成后，卖方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买方。

3.4户口迁出

卖方应在本合同约定的交付时间前将户口迁出该房产。

第四条房产状况

4.1房屋结构

房屋结构以房产证记载为准，如有不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.2家具家电

卖方应将房屋内的家具家电清单列明在附件中，买方应予以确认。

4.3房屋维修

卖方应对房屋在过户前的质量问题负责，并承担维修费用。

4.4物业费用

物业费用至房产过户日前的费用由卖方承担，过户后的费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。

5.2买方违约

如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。

5.3违约赔偿

违约方的赔偿金额应为本合同成交价格的1%至5%，具体金额由双方协商确定。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更

任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.3合同解除

如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

第八条其他约定

8.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订后X日内，将房屋及附属设施交付给买方。

8.2房屋交付条件

1.房屋结构、设施与合同描述相符；

2.房屋内家具、家电等物品完好；

3.房屋清洁，无遗留杂物。

8.3物业交割

卖方应在本合同签订后X日内，将物业相关手续办理完毕，并将相关资料交给买方。

8.4户口迁入

卖方