2024年二手房转让合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房转让合同范文

出让方：_____(以下称甲方)

受让方：_____(以下称乙方)

鉴于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让给乙方的事项，特订立本合同如下：

第一条：甲方所有的房屋位于，建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米。该房屋土地使用权期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条：甲方同意以元/平方米的单价将房产转让给乙方，乙方确认并接受现有建筑面积。如测绘面积与现有面积有差异，双方不再调整转让金额，总转让金额为元。

第三条：因该房产系甲方单位分配，甲方尚未取得产权，故乙方于____年____月____日支付甲方元作为房屋使用权转让金。待房屋产权确认并获准上市后，此使用权转让金将转为房屋的购买价款。

第四条：乙方支付房屋使用权转让金的同时，甲方应腾空房屋并交付乙方使用。如甲方单位提出异议，由甲方负责解决。

第五条：现有水、电、暖气、煤气、闭路电视等设施，若甲方单位收取费用，由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

第六条：乙方同意接受甲方单位选定的物业管理，甲方按实际使用时间承担相关物业费用，自房屋交付乙方使用后，该费用由乙方承担。

第七条：甲方房产具备上市销售条件后，应在乙方催告办理权属变更登记之日起，持相关证明与乙方共同办理权属变更。变更登记费用由甲乙双方按比例承担。

第八条：在权属变更前，甲方不得对房产进行买卖、抵押等处分行为。

第九条：本协议生效后，除不可抗力因素外，甲方应按约定交付房屋并确保使用权，涉及房屋修缮等事宜需甲方单位办理时，乙方应提供协助。

第十条：如甲方未按约定交付房屋，除返还乙方支付的使用权转让金及按日万分之四的利率支付利息外，还应承担违约责任。若乙方在使用房产期间，甲方提前收回使用权，除上述责任外，还需支付房屋增值价值、乙方添附的附属设施及装修费用（不折旧）。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字确认之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年二手房转让合同范文（二）

甲方(卖方)：_____，身份证编号：_____与乙方(买方)：_____，身份证编号：_____经过平等协商，基于互利互惠的原则，双方达成一致，签订此二手房买卖合同，双方应严格遵守。

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于的房产。乙方已对甲方提供的房源进行了充分了解，自愿进行此项交易。

2.该房产的成交价格为人民币____元整（小写：____元整），乙方需一次性支付完毕。

3.在乙方支付全部购房款后，甲方需正式将房屋交接给乙方。

4.房产建筑面积为____平方米。

5.乙方购买的房产，甲方需提供必要的文件协助乙方办理土地使用证、房产证的更名手续，所有相关费用由乙方承担。

6.甲方保证在本协议签署前，房屋无任何费用欠款，且房屋状况良好，如有损坏，甲方需负责修复。

7.本合同共两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起立即生效。

甲方：_____(签名盖章)乙方：_____(签名盖章)

____年____月____日____年____月____日