住宅小区综合物业管理服务协议样本2024.doc

住宅小区综合物业管理服务协议样本2024

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3丙方名称与性质

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付方式

4.3管理费用的调整机制

第五条服务质量与承诺

5.1服务质量标准

5.2服务承诺

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3丙方的权利与义务

第七条保险事宜

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险理赔

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的终止与续签

11.1合同终止

11.2合同续签

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的附件

14.3合同的生效与解除

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与性质

甲方全称为，性质为住宅小区业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同，并负责监督乙方履行合同义务。

1.2乙方名称与性质

乙方全称为，性质为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，负责对甲方所在小区进行综合物业管理服务。

1.3丙方名称与性质

丙方全称为，性质为小区居民，作为甲方代表，参与本合同的签订和履行过程。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方管理的范围包括甲方所在小区的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等，具体范围以甲方提供的物业管理区域为准。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴、业主沟通协调等，具体服务内容详见附件一。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家物业管理相关法规和行业标准，结合甲方小区实际情况，制定物业管理服务标准，并提供不低于该标准的服务。具体服务标准详见附件二。

第三条合同期限

3.1起始日期

本合同自双方签订之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。

3.2终止日期

本合同期限为____年，自起始日期起计算，合同终止日期为____年____月____日。

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，计算并向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准详见附件三。

4.2管理费用的支付方式

甲方应按照本合同约定的收费标准和支付周期，向乙方支付物业服务费用。支付方式可以是现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

4.3管理费用的调整机制

乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实际情况，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整收费标准。具体调整机制详见附件四。

第五条服务质量与承诺

5.1服务质量标准

乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。

5.2服务承诺

乙方承诺在合同期限内，不断提高物业管理服务水平，努力为甲方和业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并监督乙方履行合同义务。

（2）甲方应按照约定支付物业服务费用，配合乙方开展物业管理工作。

（3）甲方有权在合同期限内，对乙方的工作进行评价和监督，并提出改进意见。

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并提供必要的配合和支持。

（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。

（3）乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

6.3丙方的权利与义务

（1）丙方有权参与甲方对乙方的工作评价和监督，并提出改进意见。

（2）丙方应协助甲方和乙方开展物业管理工作，并遵守小区物业管理规定。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。

8.2违约责任

乙方违约的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的服务费用×违约天数×1%。

第九条争议解决

9.1