商品房买卖补充协议书一.docx

商品房买卖补充协议书一

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订主合同，现就相关补充事宜，经友好协商，达成如下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在明确买卖双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合理保障，促进交易的顺利进行。

二、物业基本情况

1.物业地址：__________________。

2.物业类型：__________________。

3.建筑面积：__________________平方米。

4.房屋结构、户型及配套设施等详见附件。

三、交易条款

1.房价款

（1）乙方购买甲方物业的总价款为人民币______元（大写：__________________元整）。

（2）房价款支付方式、期限等详见附件。

2.交付标准与期限

（1）甲方应于本协议签订后______日内将物业交付乙方。

（2）交付标准按照主合同及附件的约定执行。

（3）如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。

四、违约责任与赔偿

1.甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方的直接损失及合理支出费用。具体违约情形及赔偿责任详见附件。

五、产权登记与办证

1.甲方应在物业交付后______个工作日内办理产权初始登记。

2.甲方应在办理完产权初始登记后______个工作日内通知乙方办理产权转移登记手续。

3.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并支付相关税费。

六、保修责任与售后服务

1.甲方应按照国家有关规定及主合同的约定承担物业的保修责任。

2.保修期内，如发生质量问题，甲方应及时履行维修义务。

3.保修期届满后，对于物业的维修与维护，甲乙双方应按照公平、合理的原则协商解决。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议的主合同及附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如主合同与本协议有不一致之处，以本协议为准。

4.因执行本协议而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。