住宅租赁补遗协议：2024年通用变更条款.doc

住宅租赁补遗协议：2024年通用变更条款

本合同目录一览

1.租赁物业及租期

1.1物业描述

1.2租期起始日期与结束日期

1.3续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付频率

2.3租金支付日期与时间

2.4租金调整条款

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件与流程

3.3押金扣除事项

4.使用与维护

4.1物业使用规定

4.2维修责任分配

4.3装修与改造规定

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3第三方责任保险

6.转租条款

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租手续

7.提前终止合同

7.1提前终止合同的条件

7.2提前终止合同的通知期限

7.3提前终止合同的违约金

8.违约责任

8.1承租人违约行为

8.2出租人违约行为

8.3违约责任判定与处理

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3法律适用

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充条款的效力

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他条款

12.1宠物政策

12.2访客政策

12.3吸烟政策

13.附件

13.1物业清单

13.2租金支付明细表

13.3押金收据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租期

1.1物业描述

房间数目及布局

配套设施及设备

物业管理情况

1.2租期起始日期与结束日期

租期起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。若双方同意续签，应在该合同到期前【提前通知期限】通知对方。

1.3续租条款

如双方同意续签，租期将延长【延长年限】，租金标准按照当时的市场价格进行调整，具体金额由双方另行协商确定。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

2.2租金支付频率

租金支付频率为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付日期与时间

承租人应在每月的【规定日期】前将租金支付至出租人指定的账户，或直接交付给出租人或其指定的物业管理人员。

2.4租金调整条款

租金调整机制如下：

每满【满期年数】，租金上浮【上浮比例】；

遇市场租金上涨导致出租人实际收入低于合同约定租金的，出租人可按照市场租金水平调整租金，但应提前【提前通知期限】通知承租人。

3.押金

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为租赁押金。

3.2押金退还条件与流程

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠租等违约情况后【退还期限】内退还押金。若物业有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。

3.3押金扣除事项

承租人逾期支付租金；

承租人违反本合同约定造成物业损坏；

承租人未按照约定方式使用物业导致物业损失。

4.使用与维护

4.1物业使用规定

承租人应按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2维修责任分配

出租人负责物业的结构安全和主要设施设备的维修保养，承租人负责日常使用中的小修小补。

4.3装修与改造规定

承租人如需要进行装修或改造，应提前【提前通知期限】通知出租人，并经出租人同意后方可进行。装修改造费用由承租人承担，且不得改变物业的结构和用途。

8.违约责任

8.1承租人违约行为

逾期支付租金；

未按照约定方式使用物业，导致物业损坏；

未经出租人同意，擅自改变物业结构和用途；

违反本合同其他条款。

8.2出租人违约行为

未按照约定提供物业；

未按照约定维护物业，导致物业损坏；

未按照约定退还押金；

违反本合同其他条款。

8.3违约责任判定与处理

违约责任的具体处理方式如下：

违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；

双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

9.争议解决方