2024年酒店房屋长期租赁合同标准版本（四篇）.docx

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2024年酒店房屋长期租赁合同标准版本

甲方：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下协议：

第一条乙方租赁甲方位于____市____区____的楼房____栋，面积为____平方米。租赁期为一年，自合同生效日起计算。

第二条租赁期内，房屋租金为____元人民币。乙方分____次支付。合同生效后____日内，乙方支付____%租金，即____万元。房屋验收合格后____日内，乙方支付剩余租金。

第三条租赁期内，房屋由乙方管理，相关税费由乙方承担。

第四条乙方使用期间产生的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。

第五条甲方将第三、四条所述费用的单据、发票和相关规定文件提供给乙方，按各规定期限结算。

第六条房屋验收合格且租金付清后，房屋使用权归乙方。

第七条保修期内，甲方对房屋质量问题负责保修。

第八条甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。

第九条违约责任：

1.乙方违约，已付租金不退，需支付违约金____元人民币。

2.甲方违约，退还乙方剩余租金，支付违约金____元人民币。

3.租期不满半年按半年计，超过半年不满一年按一年计。

第十条租期内，甲方不得转租给第三方，若出售，乙方享有优先购置权，不另付购房款，相关费用由乙方承担。

第十一条乙方安装电话，费用由乙方承担。

第十二条租期内遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需重建。

第十三条若租赁期内政策变动导致合同解除，甲方按年租金10%乘以实际租用年数计扣房租。

第十四条合同争议先协商解决，协商不成可提交仲裁或向法院起诉。

第十五条本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。

第十六条本合同双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜双方另议。

第十七条本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.商品房暂行管理办法

甲方：_____乙方：_____

代表人：_____代表人：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年酒店房屋长期租赁合同标准版本（二）

关于某某办公楼的《入住通知书》已向乙方发出，以执行合同第六条所述的办公楼交付事宜。

第十三条规定，乙方需在收到甲方发出的《入住通知书》后30日内完成装修并正式入驻。否则，甲方有权为乙方重新安排租赁场地，直至终止本合同。

第十四条未经甲方许可，乙方不得占用租赁范围以外的区域。未经甲方同意，乙方不得改变租赁办公楼的用途。若乙方违反以上任何一项，甲方有权解除合同，收回办公楼，并追究乙方的违约责任。

第十五条本合同中的配套设施包括供电、供水、电讯等接口及空调、室内装修和停车场所等。乙方不得损坏这些设施，如有损坏，乙方需负责修复并承担全部费用。

第十六条按照第六条定义的某某办公楼仅限乙方按第五条所述用途自用办公，不得转租或作其他用途。

第十七条乙方的装修方案需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主的，需征得其同意，不得影响其正常使用。如有违反，乙方应负责排除妨碍，恢复原状，并承担全部费用。

第十八条在使用期间，乙方与他方的任何纠纷应按国家规定处理。

第十九条若乙方将办公楼空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。

第二十条乙方不得在办公楼的外墙或屋顶擅自搭建建筑。关于公共区域的管理及环境管理，均依据《物业管理委托协议》执行。乙方使用办公楼时，必须遵守该协议。

第二十一条如甲方需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施作业，应事先通知乙方。若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担费用。

第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品存放在办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第二十三条如需改变建筑结构，需征得甲方同意，租赁期满后，乙方需负责修复。

第二十四条乙方因改变建筑结构而产生的保修责任由乙方承担，且需支付与原施工单位保修金等额的费用。

第二十五条租赁期满后，乙方应将办公楼恢复至出租前的原样。双方应在租赁期满后的十五天内进行办公楼的退租交接，核查设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。

第七章续期与合同终止

第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到通知后一个月内与乙方协商具体的提前退租事宜。

第二十七条若乙方希望延长租赁期限，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请，经双方协商一致后，重