住宅转让合同经典示例文档（2024年）.doc

住宅转让合同经典示例文档（2024年）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3住宅描述

2.转让条件

2.1转让方权利

2.2受让方义务

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.物业及公共设施

5.1物业情况

5.2公共设施

6.房屋维修责任

6.1转让方责任

6.2受让方责任

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1转让方违约

8.2受让方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1转让方特殊说明

11.2受让方特殊说明

12.附件

12.1住宅所有权证明

12.2支付凭证

13.签字盖章

13.1转让方签字

13.2受让方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

2.转让条件

2.1转让方保证对所拥有的住宅具有完全的处置权，无任何法律纠纷和债权债务问题。

2.2受让方应按照本合同约定的价格和支付方式及时足额支付转让款。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2受让方支付转让款的方式如下：

(1)在本合同签订之日起____个工作日内，受让方支付人民币____元整作为定金；

(2)在转让方交付住宅并办理完毕过户手续之日起____个工作日内，受让方支付剩余的款项。

3.3受让方支付定金和剩余款项的支付时间、地点及方式由双方另行约定。

4.交付及过户

(1)住宅结构完整，设施齐全；

(2)住宅内部装修良好，无重大质量问题；

(3)住宅所在小区的物业管理和公共设施正常运行。

4.2转让方应协助受让方办理住宅过户手续，过户费用由受让方承担。

4.3过户手续办理完毕后，受让方即取得住宅的所有权。

5.物业及公共设施

5.1转让方保证住宅所在小区的物业管理和公共设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。

5.2受让方应遵守小区的物业管理规定，合理使用公共设施。

6.房屋维修责任

6.1在本合同签订之日起至交付之日止，转让方对住宅的质量和结构负责，如出现因质量问题导致的结构性损害，由转让方负责维修或赔偿。

6.2自交付之日起，受让方对住宅的质量和结构负责，如出现质量问题，受让方负责维修。

7.合同的变更和终止

7.1在本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)转让方丧失住宅所有权或处置权；

(3)受让方未按约定支付转让款；

(4)法律、法规规定的其他终止情形。

8.违约责任

8.1转让方违约：

(1)转让方未按约定时间、地点交付住宅，应支付违约金人民币____元整给受让方；

(2)转让方未按约定协助受让方办理过户手续，应支付违约金人民币____元整给受让方；

(3)转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付违约金人民币____元整给受让方，并赔偿受让方因此遭受的其他损失。

8.2受让方违约：

(1)受让方未按约定时间、地点支付转让款，应支付违约金人民币____元整给转让方；

(2)受让方未按约定维修住宅，导致转让方遭受损失，应支付违约金人民币____元整给转让方，并赔偿转让方因此遭受的其他损失。

9.争议解决

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释或调整，但不影响其他条款的有效性。

11.其他约定

11.1转让方应保证住宅不存在任何抵押、查封等权利限制。

11.2受让方自交付之日起承担住宅的一切税费和物业管理费。

12.附件

12.1本合同附有住宅所有权证明复印件一份，以证明转让方对住宅的所有权。

12.2本合同附有支付凭证复印件一份，以证明受让方支付转让款的情况。

13.签字盖章

13.1本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。

13.2本合同经双方签字盖章后生效。

14.合同生效日期：____年____月___