住宅销售标准合同模板 2024 年适用版.doc

住宅销售标准合同模板2024年适用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4合同面积

第二条合同标的及价格

2.1住宅销售价格

2.2付款方式及时间

2.3优惠政策

第三条交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保修范围

4.3保修期限

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九条合同的成立、生效与终止

9.1合同成立

9.2合同生效

9.3合同终止

第十条附加条款

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3物业管理

第十一条合同的附件

11.1住宅销售合同附件

11.2房屋平面图

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条合同的修订

13.1合同修订条件

13.2修订程序

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指____（出卖人全称），营业执照号____，地址____，法定代表人（或负责人）____。

1.2买受人

买受人是指____（买受人全称），身份证号（或其他有效证件号码）____，地址____，联系人____，联系电话____。

1.3住宅

住宅指的是位于____（项目名称）的____（栋）____（单元）____（房号）的____（房屋类型），房屋规划用途为____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.4合同面积

合同面积是指住宅的建筑面积，具体面积以____（测量机构）出具的《房屋面积测量报告》为准。

第二条合同标的及价格

2.1住宅销售价格

住宅的销售价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于住宅的购买价格、装修费用、配套设施费用等。

2.2付款方式及时间

买受人应按照下列方式支付房价：

2.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价的____%；

2.2.2买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付房价的____%；

2.2.3买受人应于住宅交付之日起____个工作日内，向出卖人支付房价的剩余____%。

2.3优惠政策

2.3.1一次性付款的，给予____%的优惠；

2.3.2采用分期付款的，给予____%的优惠；

2.3.3其他优惠政策，按照出卖人的公告执行。

第三条交付及验收

3.1交付时间

出卖人应按照本合同的约定，在____年____月____日前将住宅交付给买受人。

3.2交付条件

出卖人在下列条件均满足的情况下，方可进行住宅的交付：

3.2.1住宅的建设项目取得____（相关部门）的竣工验收合格证书；

3.2.2住宅的供水、供电、供气、通讯、排水等配套设施达到使用条件；

3.2.3住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.3验收程序

买受人收到住宅后，应按照下列程序进行验收：

3.3.1买受人应在接受住宅时，对住宅的外观、结构、设备、设施等进行初步查验；

3.3.2买受人应在接收住宅后____日内，向出卖人提出书面验收意见；

3.3.3出卖人应在收到买受人的书面验收意见后____日内，根据买受人的意见进行整改。

第四条质量及保修

4.1住宅质量标准

住宅的质量应符合国家关于住宅质量的相关法律法规和强制性标准的要求。

4.2质量保修范围

出卖人应对住宅的____（具体内容）承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算。

4.3保修期限

出卖人对住宅的保修期限按照下列规定执行：

4.3.1地基基础和主体结构工程，保修期限为____年；

4.3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为____年；

4.3.3给排水系统、电气系统、暖通系统、燃气系统等，保修期限为____年；

4.3.4门窗、栏杆、楼梯等，保修期限为____年；

4.3.5其他部位，保修期限为____年。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.1.1出卖人应按照本合同的约定，保证住宅的质量符合相关法律法规和强制性标准的要求；

5.1.2出卖人应按照本合同的约定，按时交付住宅；

5.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

5.2买受人义务

5.2.1买受人应按照本合同的约定，按时支付房价；

5.2.2买受人应按照本合同的约定，接受住宅的交