住宅首付分期付款详细协议（2024版）.doc

住宅首付分期付款详细协议（2024版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（买方）：

1.2乙方（卖方）：

1.3首付分期付款：

第二条：房屋基本情况

2.1房屋基本情况描述：

2.2房屋总价：

2.3首付款比例：

第三条：首付分期付款计划

3.1分期付款总额：

3.2分期付款期限：

3.3各期付款金额及期限：

第四条：付款方式及账户

4.1付款方式：

4.2付款账户信息：

第五条：违约责任

5.1甲方违约：

5.2乙方违约：

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更：

6.2合同解除：

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式：

第八条：合同的生效、修改和终止

8.1合同生效条件：

8.2合同修改：

8.3合同终止：

第九条：其他约定

9.1甲方权益保障：

9.2乙方权益保障：

第十条：房屋交付及产权过户

10.1房屋交付时间：

10.2产权过户时间：

第十一条：税费承担

11.1甲方应承担的税费：

11.2乙方应承担的税费：

第十二条：隐私保护

12.1保护隐私：

第十三条：合同的书面形式

13.1合同须以书面形式签订：

第十四条：合同的附件

14.1附件一：首付分期付款计划表

14.2附件二：房屋交付及产权过户流程图

14.3附件三：付款凭证及收据样本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（买方）：

甲方是指签署本合同的购买住宅的个人或机构，具有完全民事行为能力，承担本合同约定的权利和义务。

1.2乙方（卖方）：

乙方是指签署本合同的出售住宅的个人或机构，具有完全民事行为能力，承担本合同约定的权利和义务。

1.3首付分期付款：

首付分期付款是指甲方在购买乙方住宅时，按照约定的比例和期限，分批次支付首付款项的方式。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋基本情况描述：

房屋基本情况包括房屋的座落位置、面积、户型、建筑结构、使用年限、配套设施等，具体描述见附件一。

2.2房屋总价：

房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋本身价值及附属设施价值。

2.3首付款比例：

首付款比例为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的期限和金额支付首付款项。

第三条：首付分期付款计划

3.1分期付款总额：

分期付款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的期限和金额分批次支付。

3.2分期付款期限：

分期付款期限为【】个月，自本合同签订之日起计算。

3.3各期付款金额及期限：

各期付款金额及期限详见附件二。

第四条：付款方式及账户

4.1付款方式：

（一）银行转账；

（二）现金支付；

（三）、支付等第三方支付平台。

4.2付款账户信息：

甲方应按照乙方提供的付款账户信息进行支付，付款账户信息详见附件三。

第五条：违约责任

5.1甲方违约：

甲方未按照本合同约定支付首付款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担由此产生的其他费用。

5.2乙方违约：

乙方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更：

甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。

6.2合同解除：

在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，甲乙双方可以协商解除合同。解除合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、修改和终止

8.1合同生效条件：

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同修改：

本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或者盖章确认。

8.3合同终止：

有下列情形之一的，本合同终止：

（一）甲乙双方履行完本合同全部义务的；

（二）甲乙双方协商一致解除本合同的；

（三）法律规定或者双方约定的其他终止情形。

第九条：其他约定

9.1甲方权益保障：

甲方有权按照本合同约定取得房屋的所有权，并按照约定的时间和方式支付首付款项。

9.2乙方权益保障：

乙方有权按照本合同约定收取首付款项，并在合同约定的时间内交付房屋。

第十条：房屋交付及产权过户

10.1房屋交付时间：

乙方应在本合同约定的分期付款期限届满之日起【】日内将房屋交付给甲方。

10.2产权过户时间：

双方应在本合同约定的分期付款期限届满之日起【】日内，共同办理房屋产权过户手续。

第十一条：税费承担

11.1甲方应承担的税费：

甲方