2024年租赁合同补充协议范文（二篇）.docx

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2024年租赁合同补充协议范文

甲方：

乙方：

考虑到甲乙双方于____年____月____日签署的房屋租赁合同（以下称“租赁合同”），为更清晰地定义双方的权利与责任，双方同意达成以下补充协议：

1、甲方在收到房屋款项后，应提供合法有效的收据作为凭证。

2、在租赁合同执行期间，如非乙方责任导致的房屋或附属设施损坏，维修责任由甲方承担。若甲方在收到乙方的维修通知____日内仍未履行维修义务，乙方有权自行维修，由此产生的费用由甲方负责。

3、在租赁期内，甲方必须确保乙方的正常居住权。若甲方决定出售租赁房屋，需提前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若租赁房屋转让给第三方，甲方有义务在转让合同中明确受让人继续履行本协议。

4、出现以下情况之一时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任：

(1)甲方对出租房屋无完全处分权，或房屋条件不符合约定，严重影响居住的；

(2)甲方未履行修缮义务，严重影响居住的；

(3)其他法律法规规定的，影响房屋居住的情形。

5、如因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用物业，乙方有权单方面解除租赁合同，并要求甲方双倍退还租赁押金。若此金额不足以补偿乙方损失，甲方应额外补偿，补偿金额以乙方实际损失与租赁押金差额为准。

6、如因履行租赁合同产生争议，双方应友好协商解决。协商无果时，任何一方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。

7、本协议作为租赁合同的一部分，自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

签约代表：

____年____月____日

乙方：

签约代表：

____年____月____日

2024年租赁合同补充协议范文（二）

甲方与乙方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于双方已于____年____月____日签署《土地出租合同》，现基于互利互惠原则，经友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、租赁物详情：

1.租赁物具体地址明确列出。

2.附件包含：厂房详细情况及设备清单各一份。

二、关于装修、新建及增设设施：

1.乙方有权根据生产经营需求新建厂房、装修现有厂房及增设附属设施与设备，但需提前告知甲方。

三、乙方经营自主权：

乙方在租赁期内保证合法经营，享有自主经营权、管理权及决策权。对于重大经营决策，甲方享有知情权。

四、甲方权利与责任：

甲方确保所提供的土地使用权合法且可正常使用，对厂房、房屋及设备拥有完全所有权，并保障其使用安全。因甲方原因导致乙方损失的，甲方需按乙方实际损失进行赔偿。

五、租金支付方式：

经双方协商确定，第一年免收租金；自第二年起，租金按乙方净利润的一定比例逐年计算，具体比例为：第二年____%，第三年____%，第四年____%，第五年____%，第六年至合同终止均按____%计算。每年租金于____月底结算。

六、甲方代表与财务审核：

租赁期内，甲方委派专人负责与乙方协商、处理相关事宜，并进行年度财务审核，同时代表甲方收取租金。

七、乙方经营自负盈亏：

乙方在租赁期内自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。

八、甲方债务与乙方无关：

甲方任何时期的债权债务均不影响乙方权益。若因甲方原因导致厂房、设备、设施被执行，甲方需按乙方实际损失进行赔偿。

九、水电费用承担：

租赁期内，水、电费由乙方承担。

十、甲方保障义务：

甲方需确保乙方水、电正常使用及道路畅通，并负责协调相邻关系及村民委员会关系。因甲方怠于履行义务给乙方造成损失的，甲方需按乙方实际损失进行赔偿。

十一、租赁物出售与优先购买权：

甲方若出售租赁物，需提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

十二、租赁物转让与合同效力：

乙方书面放弃优先购买权后，甲方有权依法转让租赁房屋。转让后，本合同对新所有人及乙方继续有效。

十三、装修与合同终止：

乙方有权对厂房进行装修，装修风格、材料及施工人员由乙方自行决定。合同终止时，不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。

十四、提前收回租赁物与赔偿：

因甲方原因需提前收回租赁物的，应提前通知乙方，退还已收取的租金余额并按乙方实际损失进行赔偿。

十五、不可抗力与政府行为：

因不可抗力、政府行为或不可归责于双方的原因导致财产或房屋毁损的，双方各自承担损失，互不赔偿。

十六、政府征收与赔偿：

租赁期内如遇政府征收、征用等行为，赔偿受益人根据被征收、征用财产的所有权确定。

十七、合同生效与交付：

本合同自双方签字（加盖合同专用章）之日起生效。甲方应于合同生效之日交付租赁物。

十八、争议解决方式：

合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民