住宅建筑设计注意事项.pdf

住宅建筑设计注意事项--第1页

住宅建筑设计注意事项

住宅建筑设计注意事项

重点查阅《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》，同时应满足

《建筑

设计防火规范》

1、建筑平面应规则（规则程度的判别，参见《高规》4.3.3），

不

规则的平面应设抗震缝，长度超过规范要求的应设温度缝（砼规

9.1.1），缝宽应满足抗震缝的宽度要求（抗规3.4.5，6.1.4），

不

小于100mm（福兴佳苑图）。

2、进深和开间之比不要太大，通常不超过2：1，否则采光不满

足要求，采光标准可近似用窗地面积比估算（住规5.1.3）。

3、柱距不要太小，标准柱距6-9米，常见在6-8.4米之间，走廊

不

一定双排柱（海洋学院教学楼图）。住宅柱距可以小一些3-6米

之间即可，一般不要小于3米（福兴佳苑图）。因为有净高限制，梁

高不要超过500，常见400-450。柱网应规则，尽量在一条直线上，

避免一排只布置一根柱的情况，最少应有两根柱组成抗侧力体系。

4、四类（住规3.1.2）住宅宜设两个以上卫生间（住规3.4.1）.无

前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房（住规

3.4.2），甚至是入户门。

5、各房间使用面积、楼梯间宽度及其他具体要求，应严格按照

《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》的要求，平面图中各房间应标

注使用面积或列表方式（南尧图）,检查时将根据规范条文一一核对。

净宽概念——墙或柱内侧净距，住宅通常为节省公摊面积，柱和梁不

要凸向楼梯间，需凸向户内。

6、七层及以上或楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住

宅必须设置电梯。（《住宅设计规范》4.1.6）（目前各地执行的严格

住宅建筑设计注意事项--第1页

住宅建筑设计注意事项--第2页

程度不同，尤其16m的规定，有的16.8也不设，见东口图），层数

的规定见防火规范1.0.2

7、建筑物耐火等级的规定——地下室一级，其余绝大多数为二级

（防火规范5.1.7，5.1.8，住建规9.2.1，9.2.2），一二级耐火等级防

火分区最大面积2500平米。

8、防火分区之间应采用防火墙分隔（耐火极限见防火规范表

5.1.1，各种材料的耐火极限见条文说明3.2.1表8，如100厚加气混

凝土砌块6小时，200厚8小时，400*400混凝土柱5小时，80厚现

浇楼板，保护层厚20耐火极限1.5小时，均能满足要求）。当采用防

火墙确有困难时，可采用防火卷帘、防火门等防火分隔设施分隔。采

用防火卷帘时应符合本规范第7.5.3条的规定。（防火规范5.1.11）

（例如：土木馆）注意防火卷帘、防火门的表达符号（海洋学院教学

楼图，福康办公楼图）。防火卷帘的耐火极限不应低于3.00h（防火

7.5.3）9、六层以上住宅应设封闭楼梯间，若户门为乙级防火门时，

可不设置封闭楼梯间。（防火规范5.3.11）（封闭楼梯间及防火门表

达方法云海香都20号，非封闭见福兴佳苑）.居住建筑当个单元每层建

筑面积大于650平米，需2个安全出口。公共建筑至少两个安全出口。

若设置封闭楼梯间则楼梯间的门应用乙级防火门。（防火规范

7.4.2）10、厨房及无自然通风的卫生间应设排气道（子母烟道，尺寸：