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商品房买卖合同终止协议范文
甲方(出售方):_________________________
乙方(购买方):_________________________
鉴于甲乙双方就某商品房已签署买卖合同,因某种原因,双方同意终止该合同,为明确双方权益,特签订本协议。
一、协议目的
鉴于双方已签署的商品房买卖合同(以下简称原合同),因故无法继续履行,经双方友好协商,同意签订本协议以终止原合同。双方共同确认,本协议旨在明确终止原合同的各项事宜,双方权益得到充分保障。
二、协议条款
1.双方同意自本协议签署之日起,终止原合同。自终止之日起,原合同中的各项条款和约定不再具有法律效力。
2.甲方同意在合理期限内将已收取的购房款项(包括定金、首付款等)退还给乙方,具体退款金额、方式和时间按照双方协商确定的退款计划执行。
3.双方同意,自本协议签署之日起,甲方将不再向乙方交付原合同中约定的商品房,乙方放弃对该商品房的所有权益。
4.乙方同意在本协议签署后,不再向甲方主张原合同项下的任何权利,包括但不限于索赔、要求赔偿等。
5.双方同意对原合同的履行情况必威体育官网网址,不得向任何第三方透露与本协议有关的任何信息。
6.如因终止原合同涉及相关税费、产权登记等事宜,双方按照相关法律法规的规定办理。
7.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.本协议未尽事宜,由双方协商解决。如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
三、协议效力及违约
1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效,对甲乙双方均具有法律约束力。
2.双方应共同遵守本协议的各项条款,如一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任。
3.因不可抗力导致本协议无法履行的,双方均不承担违约责任。
四、争议解决方式
如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他补充条款:_______________________________________________________________________(此处可添加其他需要补充的条款)
六、附则:本协议是甲乙双方关于终止原合同的最终协议,对双方具有同等法律效力。原合同与本协议有冲突的,以本协议为准。本协议的修改和补充应以书面形式作出,并经甲乙双方签字(盖章)后生效。本协议的任何修改和补充均视为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。特此声明。
甲方法定代表人(签字/盖章):____________日期:____年___月___日
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