2024版购房居间合同范本.docx

2024版购房居间合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（居间人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经甲乙双方同意，丙方自愿介入甲乙双方的房屋买卖合同关系，并依法承担相应的居间责任。为确保甲乙丙三方各自的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2甲方应当保证对其出卖的房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷、查封、抵押等权利限制，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。

2.3房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）自房屋交付之日起，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划，向甲方支付剩余的房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。

3.2甲方应保证在房屋交付时，房屋权属清晰，不存在任何权利限制。如因甲方原因导致房屋交付后出现权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等，由甲方承担全部责任。

3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关部门的规定承担。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方作为居间人，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供包括但不限于房屋信息、交易咨询、合同起草、交易促成等服务。

4.2甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用总额为人民币____元整（大写：________________元整）。

4.3居间服务费用支付方式如下：

（1）乙方向丙方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为居间服务定金，自本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）居间服务完成后，甲乙双方应向丙方支付剩余的居间服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2若甲方未按照本合同约定履行房屋交付、过户等义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的身份证复印件或营业执照复印件

2.乙方（买受人）的身份证复印件或营业执照复印件

3.丙方（居间人）的身份证复印件或营业执照复印件

4.房屋所有权证或不动产权证书复印件

5.房屋现状照片或视频

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋过户所需的相关税费计算单

8.居间服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，构成违约。

2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，构成违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。

4.丙方未按照合同约定提