小区个人房屋出租合同模板.docx

小区个人房屋出租合同模板

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为小区业主，同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。

第一条租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________小区（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体面积、户型、设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元/年。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币____元。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方在验收房屋无误后将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同任何条款，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方有义务确保房屋及其附属设施的安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复。

第六条违约责任

1.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

2.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第七条合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同任何条款，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

2.本合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

第八条其他约定

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日