商品房购房合同模板.docx

商品房购房合同模板

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：

一、合同标的

1.甲方同意向乙方出售位于____________的商品房，具体为______栋______单元______号房。

2.乙方已对房屋进行实地查看，对房屋位置、结构、装修、设施等情况已了解并认可。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）在房屋交付前支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋交付及产权办理

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房买卖合同》、房屋交付证明等相关文件。

3.甲方应在房屋交付后的______年内，负责办理产权登记手续，并承担相关费用。乙方应提供办理产权登记所需的资料。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应按照总房价的______%向乙方支付违约金。若延迟交付超过______个月，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的款项并支付相应的利息损失。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若延迟支付超过______个月，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应退还已支付的款项并支付相应的利息损失。

五、其他约定事项

1.房屋买卖过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担。

2.乙方在房屋交付后，应按照甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附加条款（可根据实际情况添加）

1.乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋结构和使用功能。如需装修，应遵循相关法规及物业管理规定。

2.甲方承诺提供的房屋设施符合相关质量标准，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应责任。

3.双方同意将本合同的履行地点约定为合同签订地的人民政府房地产管理部门。如因执行本合同所产生的任何争议，应提交该地仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。仲裁裁决是终局裁决，双方必须遵守。