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商住小区开发合同书3篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有一块位于____________（地点）的土地使用权，愿意将其用于商住小区的开发建设；乙方对甲方提供的土地表现出浓厚的兴趣，并愿意与甲方共同合作进行商住小区的开发建设。为明确双方的权利义务，特订立本商住小区开发合同书。

一、合同背景

双方经友好协商，同意按照本合同的条款共同进行商住小区的开发。甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供开发资金及进行建设管理。双方共同合作，共享利益，共担风险。

二、项目概述

本合同所涉及的项目为位于____________（地点）的商住小区，项目规划包括住宅、商业、公共设施等。项目的具体规划、设计、建设等事宜，由双方共同协商确定。

三、土地使用权

1.甲方拥有本合同约定地块的土地使用权，并已取得相关权属证明。

2.甲方应确保该土地用于商住小区开发的合法性，并承担由此产生的法律责任。

3.本合同项下的土地使用权转让期限为____年，自合同签订之日起计算。

四、开发资金及分配

1.乙方负责为本项目的开发提供全部资金，确保项目的顺利进行。

2.双方按照约定的比例分配项目收益，具体分配比例在补充协议中约定。

五、项目合作与管理

1.双方共同设立项目管理团队，负责项目的整体规划、设计、建设及运营。

2.项目管理团队应确保项目按照规划进行，并及时向双方报告项目进展情况。

3.双方应按照约定参与项目管理，共同决策，确保项目的顺利进行。

六、风险分担

1.双方应共同承担本项目开发过程中可能出现的风险，具体分担比例在补充协议中约定。

2.若因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此产生的损失。

2.若因违约导致项目无法继续，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更、解除，应由双方协商一致，并书面确认。

2.若发生不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除合同。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

签字日期：____年__月__日

乙方（受让方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

签字日期：____年__月__日

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商住小区开发项目达成如下合同书：

一、项目概述

1.项目名称：____________________商住小区开发项目。

2.项目地点：位于____________________。

3.项目规模：总占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。

二、合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方商住小区开发项目的权利义务关系，确保项目合法、合规进行，保障双方合法权益。双方遵循平等自愿、合作共赢的原则，共同推进项目的实施。

三、项目合作内容及方式

1.甲方负责提供项目开发用地，乙方负责项目规划、设计、建设及运营管理等。

2.双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重大事项。

3.乙方应按照甲方要求及国家相关法规进行项目开发，确保项目质量和进度。

四、项目合作期限及阶段划分

1.合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付使用止。

2.阶段划分：分为前期准备阶段、项目建设阶段、竣工验收阶段和运营管理阶段。

五、土地使用权获取及费用支付

1.甲方负责办理土地使用权手续，确保土地合法合规。

2.乙方应按照约定支付土地出让金及相关费用。

3.土地使用权获取及费用支付方式、期限等详见